01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区泉庄路97号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积127.4 ㎡
综合单方造价411 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
轻钢龙骨石膏板隔墙
17.7%
龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充
复合木地板铺装
16.1%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
护墙板背景墙
14.7%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
内墙腻子批刮两遍
14.2%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
LED平板灯(600×600)
11.0%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
纸面石膏板天花吊顶
10.9%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面乳胶漆
8.4%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
防滑地砖(湿区/操作间)
7.0%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 127.4 | 10.05 | 1,280 | 10.2-357 |
| 2 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 41 | 57.25 | 2,347 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 63.25 | 1,644 | — |
| 4 | 总配电箱整理增容 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,066 | 2,066 | 5.1-10.5 |
| 5 | 界面剂滚涂封固 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 145 | 6.55 | 949.75 | 17.1-45 |
| 6 | 内墙腻子批刮两遍 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 246 | 19.65 | 4,834 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 246 | 11.65 | 2,866 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 209 | 3,762 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 28 | 19.7 | 551.6 | 50-160 |
| 10 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 127.4 | 8.95 | 1,140 | 10.2-357 |
| 11 | 复合木地板铺装 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 38.22 | 144 | 5,504 | 35-260 |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45.45 | 81.5 | 3,704 | 50-162 |
| 13 | 护墙板背景墙 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 11.6 | 431 | 5,000 | 156.5-178.5 |
| 14 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 28.8 | 210 | 6,048 | 80-225 |
| 15 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 918 | 918 | — |
| 16 | 涂膜防水工程(两遍) 南洋防水涂料两遍，厚度1.5mm，闭水试验48h |
平方 | 20.8 | 46 | 956.8 | 25-53 |
| 17 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 56 | 1,512 | — |
| 18 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 12.12 | 155.5 | 1,885 | 50-160 |
| 19 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 183.5 | 2,386 | 45-390 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,316 | |||||
直接费小计（19项）¥49,354
基础损耗 3%¥1,481
税费 3%¥1,481
工程总造价（一口价）¥52,316
大写：伍万贰仟叁佰壹拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥31,390
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,926
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2749 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,316 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线