01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区东海大道7号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积120.5 ㎡
综合单方造价434 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
25.5%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
照明回路布线工程
16.3%
庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙顶面刮腻子打磨
15.7%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
上下水管道更换布置
12.2%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
环保乳胶漆涂刷
9.0%
南洋净味乳胶漆一底两面
照明配电箱(含空开)
7.7%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
门头底板(铝塑板)
7.1%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
地坪修复找平
6.5%
地面找平平均4cm，压光养护三天
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 120.5 | 4.1 | 494.05 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 120.5 | 46.25 | 5,573 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 39 | 106.5 | 4,154 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 23 | 35.75 | 822.25 | — |
| 5 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,639 | 2,639 | — |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 128 | 10.7 | 1,370 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 225 | 23.75 | 5,344 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 225 | 13.6 | 3,060 | 8.4-44 |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 27 | 74.5 | 2,012 | 50-160 |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 120.5 | 11.2 | 1,350 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 66.28 | 131.5 | 8,716 | 13.4-67 |
| 12 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 42.17 | 52.5 | 2,214 | 45-390 |
| 13 | 格栅吊顶 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 19.4 | 86.5 | 1,678 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 743 | 1,486 | — |
| 15 | 嵌入式平板照明(含驱动) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 17 | 93.5 | 1,590 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 534 | 1,602 | 25-53 |
| 17 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 347 | 2,429 | — |
| 18 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 7 | 80.5 | 563.5 | — |
| 19 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 8.4 | 140.5 | 1,180 | 80-225 |
| 20 | 空调风口及风管 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 10 | 106.5 | 1,065 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,299 | |||||
直接费小计（20项）¥49,339
基础损耗 3%¥1,480
税费 3%¥1,480
工程总造价（一口价）¥52,299
大写：伍万贰仟贰佰玖拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥31,379
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥20,920
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1748 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,299 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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