01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区光复路155号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积103.2 ㎡
综合单方造价507 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
22.8%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙面刮腻子(两遍)
19.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
14.8%
轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
木饰面护墙板
10.3%
12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条
强化复合地板
9.7%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
室内涂饰面层工程
9.5%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
6.7%
珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
冷热水管重排安装
6.7%
冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 103.2 | 10.6 | 1,094 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 103.2 | 79.5 | 8,204 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 73 | 2,409 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 20 | 47 | 940 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,571 | 1,571 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 142 | 4.2 | 596.4 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 230 | 30.5 | 7,015 | 17.1-45 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 230 | 14.8 | 3,404 | — |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 100 | 1,500 | — |
| 10 | 防雾筒灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 23 | 28.5 | 655.5 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 103.2 | 9.4 | 970.08 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 30.96 | 112.5 | 3,483 | 35-260 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 轻钢龙骨骨架，南洋纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 39.6 | 134.5 | 5,326 | 50-162 |
| 14 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，珠江饰面板，收边线条 |
平方 | 11.36 | 327 | 3,715 | 156.5-178.5 |
| 15 | 地台/舞台制作 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 8.26 | 239 | 1,974 | 35-260 |
| 16 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 27 | 50 | 1,350 | — |
| 17 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 711 | 1,422 | — |
| 18 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 珠江石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 13.2 | 183.5 | 2,422 | 80-225 |
| 19 | 中央空调风口改造 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 8 | 159 | 1,272 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥52,284 | |||||
直接费小计（19项）¥49,324
基础损耗 3%¥1,480
税费 3%¥1,480
工程总造价（一口价）¥52,284
大写：伍万贰仟贰佰捌拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥20,914
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥26,142
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,228
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0778 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥52,284 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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