01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市廉江市中山路126号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积80.1 ㎡
综合单方造价823 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
23.4%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
电路重新布线
16.8%
南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
纸面石膏板天花吊顶
14.8%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.4%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
给排水管重新布置
10.6%
给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
墙顶面找平腻子工程
8.6%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
铝扣板集成吊顶
8.4%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
600×600 LED面板灯
6.0%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 80.1 | 17.9 | 1,434 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 80.1 | 76.75 | 6,148 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 26 | 148.5 | 3,861 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 23 | 23.75 | 546.25 | — |
| 5 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 91 | 9.25 | 841.75 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 160 | 19.65 | 3,144 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面乳胶漆 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 160 | 13.35 | 2,136 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600 LED面板灯 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 11 | 199.5 | 2,194 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 18 | 96 | 1,728 | 50-160 |
| 10 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 80.1 | 10.45 | 837.04 | — |
| 11 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 10 | 182.5 | 1,825 | 45-390 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 27.3 | 152.5 | 4,163 | 13.4-67 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 20.7 | 149 | 3,084 | 50-162 |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 31.05 | 174 | 5,403 | 50-162 |
| 15 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 10 | 160 | 1,600 | — |
| 16 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 974 | 1,948 | — |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 862 | 1,724 | — |
| 18 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 777 | 1,554 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 206.96 | 620.88 | — |
| 20 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 312 | 1,872 | — |
| 21 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 131 | 524 | — |
| 22 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 525 | 1,050 | — |
| 23 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 22 | 66.5 | 1,463 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,460 | 1,460 | 150-714 |
| 25 | 地砖铺贴(含砖) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 44.05 | 194.5 | 8,568 | — |
| 26 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 160.5 | 642 | — |
| 27 | 入口雨棚工程 50系列不锈钢，8+8夹胶玻璃，排水天沟配套 |
平方 | 4 | 457 | 1,828 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥65,931 | |||||
直接费小计（27项）¥62,199
基础损耗 3%¥1,866
税费 3%¥1,866
工程总造价（一口价）¥65,931
大写：陆万伍仟玖佰叁拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥26,372
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,966
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,593
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2748 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥65,931 为包工包料一口价：27 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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