01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区百蓬路183号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积45.2 ㎡
综合单方造价744 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
23.2%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙裙瓷砖铺贴
17.8%
300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝
照明回路布线工程
14.7%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
墙面基层批荡找平
9.8%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
门头铝塑板包面
9.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
收银吧台制作
8.5%
木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
8.4%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
铝扣板天花(600×600)
8.3%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 45.2 | 11.95 | 540.14 | 10.2-357 |
| 2 | 照明回路布线工程 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 45.2 | 68.25 | 3,085 | — |
| 3 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 14 | 65.75 | 920.5 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 12 | 12.37 | 148.44 | — |
| 5 | 配电箱及回路安装 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,452 | 1,452 | 5.1-10.5 |
| 6 | 封固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 72 | 5.75 | 414 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 110 | 18.67 | 2,054 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 110 | 15.95 | 1,754 | — |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 6 | 199.5 | 1,197 | — |
| 10 | 防眩筒灯 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 10 | 71.25 | 712.5 | — |
| 11 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 45.2 | 8.25 | 372.9 | — |
| 12 | 防滑地砖(湿区/操作间) 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 201 | 1,608 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 24.86 | 195.5 | 4,860 | 13.4-67 |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，南洋，缝隙勾白美缝 |
平方 | 21.6 | 173 | 3,737 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 11.4 | 153 | 1,744 | 50-160 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 120.5 | 964 | — |
| 17 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 680 | 1,360 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 888 | 1,776 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 205.96 | 617.88 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 329 | 1,974 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 217 | 434 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥33,630 | |||||
直接费小计（21项）¥31,726
基础损耗 3%¥952
税费 3%¥952
工程总造价（一口价）¥33,630
大写：叁万叁仟陆佰叁拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥10,089
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥10,089
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥10,089
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,363
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2747 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥33,630 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线