01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线58号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积51.7 ㎡
综合单方造价780 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
监控安防系统
19.1%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
强电布管布线(含辅材)
18.5%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
纸面石膏板天花吊顶
16.5%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
石材地面铺贴
10.1%
珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护
12mm钢化玻璃地弹簧门
9.8%
无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器
门头铝塑板饰面工程
9.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
8.1%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
吧台制作(木作+石材)
8.0%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 51.7 | 11.15 | 576.46 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 42.39 | 16.1 | 682.48 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 55 | 16.15 | 888.25 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 261 | 522 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 51.7 | 88.25 | 4,563 | — |
| 6 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 11 | 13.62 | 149.82 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,878 | 1,878 | — |
| 8 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 100 | 6.25 | 625 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 146 | 13.75 | 2,008 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯嵌入式 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 191 | 1,337 | — |
| 11 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 102.5 | 1,128 | — |
| 12 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 51.7 | 10.35 | 535.1 | — |
| 13 | 石材地面铺贴 珠江大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 |
平方 | 6.2 | 403 | 2,499 | — |
| 14 | 纸面石膏板天花吊顶 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 20.7 | 196 | 4,057 | 50-162 |
| 15 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 8.28 | 186.5 | 1,544 | 50-162 |
| 16 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 887 | 1,774 | — |
| 17 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，远东光源，博物馆级显色90+ |
个 | 4 | 172.5 | 690 | — |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 991 | 1,982 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 244.96 | 734.88 | 25-53 |
| 20 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 402 | 2,412 | — |
| 21 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,702 | 4,702 | — |
| 22 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 18 | 17.4 | 313.2 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,427 | 2,427 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,309 | |||||
直接费小计（23项）¥38,027
基础损耗 3%¥1,141
税费 3%¥1,141
工程总造价（一口价）¥40,309
大写：肆万叁佰零玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,124
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,154
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,031
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2746 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,309 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线