01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区海北路48号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期16 个工作日
工程面积50.9 ㎡
综合单方造价603 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
墙裙瓷砖铺贴
23.0%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
电线电缆敷设改造
19.6%
庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
墙顶面刮腻子打磨
15.2%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
地面砖铺贴(包工包料)
11.4%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面乳胶漆
9.9%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
总配电箱整理增容
7.9%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
旧窗及门窗套拆除
6.8%
含门套门扇五金，渣土外运
铝扣板天花(600×600)
6.1%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 50.9 | 7.55 | 384.29 | 10.2-357 |
| 2 | 原饰面层拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 41.74 | 19.7 | 822.28 | 100-1078 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 42.9 | 7.85 | 336.76 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 657 | 1,314 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 50.9 | 74.75 | 3,805 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 16 | 46.75 | 748 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 11 | 13.37 | 147.07 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,529 | 1,529 | — |
| 9 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 78 | 4.35 | 339.3 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 122 | 24.17 | 2,949 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面乳胶漆 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 122 | 15.75 | 1,922 | 8.4-44 |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 7 | 158 | 1,106 | — |
| 13 | LED筒灯(含开孔) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 19.2 | 211.2 | — |
| 14 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 50.9 | 4.25 | 216.32 | — |
| 15 | 湿区防滑地砖 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 5 | 88.75 | 443.75 | — |
| 16 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 28 | 79 | 2,212 | — |
| 17 | 墙裙瓷砖铺贴 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 23.4 | 190 | 4,446 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 13.2 | 90 | 1,188 | 50-160 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 119 | 952 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 555 | 1,110 | — |
| 21 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 301 | 602 | — |
| 22 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 242.96 | 728.88 | 25-53 |
| 23 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 146 | 876 | — |
| 24 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 280 | 560 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥30,684 | |||||
直接费小计（24项）¥28,948
基础损耗 3%¥868
税费 3%¥868
工程总造价（一口价）¥30,684
大写：叁万陆佰捌拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,274
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥15,342
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,068
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 16 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-6 天
水电隐蔽工程
第 7-10 天
泥水与木作基层
第 11-14 天
油漆与面层安装
第 15-16 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2744 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥30,684 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 16 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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