01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区海滨大道北80号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积53 ㎡
综合单方造价585 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
17.1%
800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺
全屋强弱电改造
16.0%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控安防系统
15.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
墙顶面刮腻子打磨
12.6%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
12.4%
珠江净味乳胶漆一底两面
墙裙贴砖(2.4m以下)
11.4%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
铝扣板集成吊顶
8.3%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
集烟罩制作安装
6.6%
集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 全屋强弱电改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 53 | 56.5 | 2,994 | — |
| 2 | 上下水管道更换布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 17 | 53.5 | 909.5 | — |
| 3 | 开关插座面板(包工包料) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 15 | 17.4 | 261 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 812 | 812 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 78 | 4.6 | 358.8 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 126 | 18.7 | 2,356 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 126 | 18.4 | 2,318 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 128 | 1,024 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 12 | 47.5 | 570 | — |
| 10 | 防滑砖铺贴 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 8 | 85.5 | 684 | 45-390 |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 29.15 | 109.5 | 3,192 | 13.4-67 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 23.4 | 91.5 | 2,141 | 45-165 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 14.4 | 108.5 | 1,562 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 124.5 | 996 | — |
| 15 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 620 | 1,240 | — |
| 16 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 484 | 968 | — |
| 17 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 394 | 1,182 | 25-53 |
| 18 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 176.5 | 1,059 | — |
| 19 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 2 | 471 | 942 | — |
| 20 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,914 | 2,914 | — |
| 21 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 149 | 298 | — |
| 22 | 漫反射灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 18 | 26.5 | 477 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥31,016 | |||||
直接费小计（22项）¥29,260
基础损耗 3%¥878
税费 3%¥878
工程总造价（一口价）¥31,016
大写：叁万壹仟零壹拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,406
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥15,508
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,102
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0883 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥31,016 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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