01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路16号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期34 个工作日
工程面积56.1 ㎡
综合单方造价558 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
19.2%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
操作间墙裙瓷砖(到顶)
17.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地面瓷砖铺贴(600×600)
15.6%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面找平腻子工程
10.3%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
乳胶漆滚涂(一底两面)
10.3%
底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色
配电箱更换与分路
9.5%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
招牌铝塑板基层
9.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
铝扣板天花(600×600)
8.1%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 56.1 | 7.5 | 420.75 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 56.1 | 67.75 | 3,801 | — |
| 3 | 给排水改造 给水金德PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 18 | 57.5 | 1,035 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 10 | 35.75 | 357.5 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,882 | 1,882 | 5.1-10.5 |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 90 | 2.8 | 252 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 136 | 15.1 | 2,054 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 136 | 15 | 2,040 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 94 | 752 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 56.1 | 5.1 | 286.11 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 8 | 118.5 | 948 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 30.86 | 100 | 3,086 | 13.4-67 |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 27 | 131.5 | 3,550 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 13.8 | 117 | 1,615 | 50-160 |
| 15 | 镀锌风管制作安装 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 134 | 1,072 | — |
| 16 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 596 | 1,192 | — |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 398 | 796 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 327 | 981 | — |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 303 | 1,818 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 331 | 662 | — |
| 21 | 304操作台制作 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 457 | 914 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥31,284 | |||||
直接费小计（21项）¥29,514
基础损耗 3%¥885
税费 3%¥885
工程总造价（一口价）¥31,284
大写：叁万壹仟贰佰捌拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥18,770
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,514
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 34 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-23 天
泥水与木作基层
第 24-31 天
油漆与面层安装
第 32-34 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1628 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥31,284 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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