01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区新川大道南217号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积51.7 ㎡
综合单方造价595 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 59% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
19.3%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙贴砖(2.4m以下)
18.7%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
墙面基层批荡找平
15.1%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
墙顶面刷漆处理
11.3%
远东净味乳胶漆一底两面
全屋强弱电改造
11.2%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
前台接待台定制
8.4%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
旧装修整体拆除(含外运)
8.1%
含渣土装袋外运，不含承重结构
铝扣板天花(600×600)
7.9%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 51.7 | 9.4 | 485.98 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 42.39 | 32.5 | 1,378 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 48.4 | 14.5 | 701.8 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 482 | 964 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 51.7 | 37 | 1,913 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 10 | 34.5 | 345 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,220 | 1,220 | 5.1-10.5 |
| 8 | 基层墙固滚涂工程 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 88 | 7.4 | 651.2 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面基层批荡找平 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 129 | 20 | 2,580 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 129 | 14.9 | 1,922 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 7 | 104.5 | 731.5 | — |
| 12 | 防眩筒灯 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 11 | 68 | 748 | — |
| 13 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 8 | 89.5 | 716 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 28.44 | 115.5 | 3,285 | 13.4-67 |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 26.4 | 121 | 3,194 | 13.4-67 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 12.3 | 110 | 1,353 | 50-160 |
| 17 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 168 | 1,344 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 525 | 1,050 | — |
| 19 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 715 | 1,430 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 330 | 990 | — |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 187.5 | 1,125 | — |
| 22 | LED灯带(暗槽) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 18 | 27 | 486 | — |
| 23 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 192.5 | 385 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥30,738 | |||||
直接费小计（23项）¥28,998
基础损耗 3%¥870
税费 3%¥870
工程总造价（一口价）¥30,738
大写：叁万柒佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥9,221
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥9,221
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥9,221
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,074
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0815 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥30,738 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 59%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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