01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市遂溪县府前路223号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积137.9 ㎡
综合单方造价652 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
21.3%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
白腻子批刮工程
19.7%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
纸面石膏板平顶工程
14.2%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
原天花及隔墙拆除
12.9%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
冷热水管重排安装
9.9%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
电路重新布线
8.7%
珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
LED平板灯(600×600)
6.7%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
墙顶面刷漆处理
6.5%
底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 137.9 | 5.95 | 820.51 | 10.2-357 |
| 2 | 原天花及隔墙拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 113.1 | 68 | 7,691 | 80-225 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 81.4 | 12.05 | 980.87 | 17.1-45 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 524 | 1,048 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 137.9 | 37.75 | 5,206 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 44 | 134.5 | 5,918 | — |
| 7 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 31 | 66.25 | 2,054 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 912 | 912 | — |
| 9 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 148 | 5.75 | 851 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 256 | 45.75 | 11,712 | 17.1-45 |
| 11 | 墙顶面刷漆处理 底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 |
平方 | 256 | 15.05 | 3,853 | — |
| 12 | LED平板灯(600×600) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 200 | 4,000 | — |
| 13 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 100.5 | 3,116 | 50-160 |
| 14 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 137.9 | 14.9 | 2,055 | — |
| 15 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 75.85 | 167.5 | 12,705 | 13.4-67 |
| 16 | 纸面石膏板平顶工程 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 48.6 | 174.5 | 8,481 | — |
| 17 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 611 | 1,222 | — |
| 18 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 929 | 2,787 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 718 | 2,154 | 25-53 |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 371 | 2,968 | — |
| 21 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 14 | 83 | 1,162 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,535 | 3,070 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥89,850 | |||||
直接费小计（22项）¥84,764
基础损耗 3%¥2,543
税费 3%¥2,543
工程总造价（一口价）¥89,850
大写：捌万玖仟捌佰伍拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥35,940
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥44,925
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥8,985
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2475 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥89,850 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线