01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线222号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期59 个工作日
工程面积306.7 ㎡
综合单方造价392 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
给排水改造
17.0%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
强电布管布线(含辅材)
16.8%
庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
矿棉板吊顶(600×600)
16.5%
远东矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级
双面石膏板隔断墙
13.4%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间
商用PVC地胶
11.2%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
600×600平板灯(含安装)
9.8%
南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
基层腻子找平(两遍)
8.3%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
LED筒灯(含开孔)
7.1%
远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 306.7 | 18.2 | 5,582 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 306.7 | 43.25 | 13,265 | — |
| 3 | 给排水改造 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 98 | 137 | 13,426 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 2 | 2,500 | 5,000 | — |
| 5 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 487 | 13.42 | 6,536 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 487 | 9.35 | 4,553 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 44 | 175.5 | 7,722 | — |
| 8 | LED筒灯(含开孔) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 68 | 82.5 | 5,610 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 306.7 | 7.15 | 2,193 | — |
| 10 | 双面石膏板隔断墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm庆丰石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 80.4 | 132 | 10,613 | — |
| 11 | 矿棉板吊顶(600×600) 远东矿棉板，T型烤漆龙骨，防火A1级 |
平方 | 136 | 96 | 13,056 | 50-162 |
| 12 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 122.7 | 72 | 8,834 | — |
| 13 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 4 | 409 | 1,636 | — |
| 14 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 6 | 720 | 4,320 | 25-53 |
| 15 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 17 | 139.5 | 2,372 | — |
| 16 | 质感艺术漆 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 32.25 | 98.5 | 3,177 | — |
| 17 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 24.54 | 227 | 5,571 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥120,273 | |||||
直接费小计（17项）¥113,465
基础损耗 3%¥3,404
税费 3%¥3,404
工程总造价（一口价）¥120,273
大写：壹拾贰万贰佰柒拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥48,109
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥60,136
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥12,027
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 59 个工作日
第 1-6 天
现场拆除与成品保护
第 7-21 天
水电隐蔽工程
第 22-38 天
泥水与木作基层
第 39-53 天
油漆与面层安装
第 54-59 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2468 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥120,273 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 59 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线