项目概况

工程类别医疗空间装修工程

工程地点湛江市赤坎区幸福路216号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期30 个工作日

工程面积133.6 ㎡

综合单方造价571 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

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造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。

室内电气线路改造

28.2%

28.2% 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线

墙顶面找平腻子工程

22.7%

22.7% 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直

微孔铝扣板吊顶

12.5%

12.5% 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨

轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)

10.7%

10.7% 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充

给排水系统改造(包工包料)

7.4%

7.4% 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试

湿区防滑地砖

6.3%

6.3% 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡

商用PVC地胶

6.2%

6.2% 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接

LED平板灯(含安装接线)

6.0%

6.0% 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板

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工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	133.6	16	2,138	10.2-300
2	室内电气线路改造远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线	平方	133.6	107.5	14,362	—
3	给排水系统改造(包工包料) 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验	米	43	88.25	3,795	—
4	插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计	个	36	65.75	2,367	—
5	配电箱更换与分路庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,519	2,519	5.1-11
6	墙固基层处理远东墙固，增强腻子附着力	平方	140	6.25	875	17.1-42
7	墙顶面找平腻子工程远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直	平方	259	44.75	11,590	17.1-42
8	内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色	平方	259	11.15	2,888	8.4-44
9	LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	19	161	3,059	—
10	筒灯/射灯安装筒灯开孔75mm，色温4000K中性光	个	30	95	2,850	—
11	完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	133.6	7.25	968.6	—
12	商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接	平方	53.44	59	3,153	—
13	湿区防滑地砖防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡	平方	18	178.5	3,213	45-480
14	微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨	平方	35.7	178	6,355	51-162
15	紫外线杀菌灯 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制	个	2	156.5	313	—
16	轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充	平方	33	165	5,445	80-230
17	吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm	米	2	802	1,604	—
18	LED发光字招牌亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	716	2,148	25.25-85
19	门面铝塑板包边门头包柱铝塑板，转角铝型材收边	平方	7	275	1,925	—
20	排水沟砌筑(不锈钢篦子)	米	2	180.5	361	—
综合单方造价						¥571/㎡

工程量明细20 项

预计工期30 天

综合单方造价¥571/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

联塑伟星

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥342/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥228/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 30 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-19 天

泥水与木作基层

第 20-27 天

油漆与面层安装

第 28-30 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

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常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥571/㎡：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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