01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区幸福路216号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积133.6 ㎡
综合单方造价571 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
28.2%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
墙顶面找平腻子工程
22.7%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
微孔铝扣板吊顶
12.5%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
10.7%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
给排水系统改造(包工包料)
7.4%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
湿区防滑地砖
6.3%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
商用PVC地胶
6.2%
2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接
LED平板灯(含安装接线)
6.0%
珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 133.6 | 16 | 2,138 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 133.6 | 107.5 | 14,362 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 43 | 88.25 | 3,795 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 36 | 65.75 | 2,367 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,519 | 2,519 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固基层处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 140 | 6.25 | 875 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 259 | 44.75 | 11,590 | 17.1-45 |
| 8 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 259 | 11.15 | 2,888 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 19 | 161 | 3,059 | — |
| 10 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 30 | 95 | 2,850 | — |
| 11 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 133.6 | 7.25 | 968.6 | — |
| 12 | 商用PVC地胶 2mm商用卷材，自流平基层，焊线拼接 |
平方 | 53.44 | 59 | 3,153 | — |
| 13 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 18 | 178.5 | 3,213 | 45-390 |
| 14 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 35.7 | 178 | 6,355 | 50-162 |
| 15 | 紫外线杀菌灯 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 156.5 | 313 | — |
| 16 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 33 | 165 | 5,445 | 80-225 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 802 | 1,604 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 716 | 2,148 | 25-53 |
| 19 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 275 | 1,925 | — |
| 20 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 180.5 | 361 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥76,244 | |||||
直接费小计（20项）¥71,928
基础损耗 3%¥2,158
税费 3%¥2,158
工程总造价（一口价）¥76,244
大写：柒万陆仟贰佰肆拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,746
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,498
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2466 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥76,244 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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