项目概况

工程类别医疗空间装修工程

工程地点湛江市霞山区新川大道南219号

承包方式包工包料 · 一口价落地

计价方式按工程量清单计价，明细见下

预计工期34 个工作日

工程面积104 ㎡

综合单方造价728 元/㎡

造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）

02

造价构成

金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。

医用地胶铺贴

18.3%

18.3% 远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封

地面瓷砖铺贴(600×600)

18.3%

18.3% 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝

纸面石膏板天花吊顶

14.8%

14.8% 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，

监控摄像头安装调试

11.6%

11.6% 摄像头含安装支架，NVR存储30天

强弱电全改造工程

10.6%

10.6% 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线

铝合金框架玻璃隔断

10.3%

10.3% 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色

冷热水管重排安装

8.6%

8.6% 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验

白腻子批刮工程

7.6%

7.6% 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨

03

工程量清单与单价

包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明

#	项目	单位	数量	单价	合价(元)	市场参考
1	成品保护及场清木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	104	14.9	1,550	10.2-300
2	强弱电全改造工程远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线	平方	104	50.75	5,278	—
3	冷热水管重排安装冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验	米	33	129	4,257	—
4	86型开关插座(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计	个	22	15.6	343.2	—
5	配电箱更换与分路南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	1,633	1,633	5.1-11
6	墙固涂布(基层封闭) 南洋墙固，增强腻子附着力	平方	118	12.4	1,463	17.1-42
7	白腻子批刮工程远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	212	17.75	3,763	17.1-42
8	墙顶面乳胶漆底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色	平方	212	7.1	1,505	8.4-44
9	LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80	套	15	83	1,245	—
10	完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	104	14.4	1,498	—
11	医用地胶铺贴远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封	平方	62.4	146	9,110	—
12	铝扣板集成吊顶珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600	平方	28.2	99	2,792	51-162
13	纸面石膏板天花吊顶远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带	平方	42.3	173.5	7,339	51-162
14	紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制	个	2	104.5	209	—
15	铝合金框架玻璃隔断双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色	平方	11.22	456	5,116	—
16	不锈钢玻璃门无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器	樘	1	1,454	1,454	160-800
17	吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留	米	2	778	1,556	—
18	门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置	平方	3	664	1,992	25.25-85
19	招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接	平方	6	351	2,106	—
20	墙面防撞护墙板防撞护墙1.2m高，配色按院方要求	米	34	69.5	2,363	156.5-183.5
21	地面瓷砖铺贴(600×600) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝	平方	57.2	159	9,095	15-95
22	监控摄像头安装调试摄像头含安装支架，NVR存储30天	项	1	5,774	5,774	—
综合单方造价						¥728/㎡

工程量明细22 项

预计工期34 天

综合单方造价¥728/㎡

具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147

04

材料与工艺约定

本方案采用品牌

金德联塑

报价说明（摘自原单）

付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。

05

服务保障

结算方式 · 6-4

壹

进场前

备料进场

¥437/㎡

60%

贰

完工验收 3 天内

竣工验收付尾款

¥291/㎡

40%

4-5-16-43-3-3-17-3

公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定：原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4；熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点，对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。

本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。

施工计划 · 34 个工作日

第 1-3 天

现场拆除与成品保护

第 4-11 天

水电隐蔽工程

第 12-23 天

泥水与木作基层

第 24-31 天

油漆与面层安装

第 32-34 天

清洁与竣工验收

质保与售后

硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门

06

约定事项

以下条款为合同附件，双方共同遵守。

按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。

08

常见问题

?这份报价怎么保证实在？›

包工包料一口价，综合单方造价约 ¥728/㎡：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。

?工期大概多久？›

预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。

?质保和售后怎么算？›

硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。

?可以先约量房再定吗？›

可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。

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