01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区新川大道南219号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期34 个工作日
工程面积104 ㎡
综合单方造价728 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
医用地胶铺贴
18.3%
远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
地面瓷砖铺贴(600×600)
18.3%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板天花吊顶
14.8%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
监控摄像头安装调试
11.6%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
强弱电全改造工程
10.6%
远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线
铝合金框架玻璃隔断
10.3%
双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色
冷热水管重排安装
8.6%
冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验
白腻子批刮工程
7.6%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 104 | 14.9 | 1,550 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 远东电线，金德线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 104 | 50.75 | 5,278 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 33 | 129 | 4,257 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 22 | 15.6 | 343.2 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,633 | 1,633 | 5.1-10.5 |
| 6 | 墙固涂布(基层封闭) 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 118 | 12.4 | 1,463 | 17.1-45 |
| 7 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 212 | 17.75 | 3,763 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，庆丰，颜色白或浅色 |
平方 | 212 | 7.1 | 1,505 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 15 | 83 | 1,245 | — |
| 10 | 完工清理(含材料场清) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 104 | 14.4 | 1,498 | — |
| 11 | 医用地胶铺贴 远东医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 62.4 | 146 | 9,110 | — |
| 12 | 铝扣板集成吊顶 珠江微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 28.2 | 99 | 2,792 | 50-162 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 42.3 | 173.5 | 7,339 | 50-162 |
| 14 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 2 | 104.5 | 209 | — |
| 15 | 铝合金框架玻璃隔断 双层5+5夹胶玻璃隔断，型材香槟色 |
平方 | 11.22 | 456 | 5,116 | — |
| 16 | 不锈钢玻璃门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,454 | 1,454 | 150-714 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 778 | 1,556 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 664 | 1,992 | 25-53 |
| 19 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 351 | 2,106 | — |
| 20 | 墙面防撞护墙板 防撞护墙1.2m高，配色按院方要求 |
米 | 34 | 69.5 | 2,363 | 156.5-178.5 |
| 21 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 57.2 | 159 | 9,095 | 13.4-67 |
| 22 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 5,774 | 5,774 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥75,727 | |||||
直接费小计（22项）¥71,441
基础损耗 3%¥2,143
税费 3%¥2,143
工程总造价（一口价）¥75,727
大写：柒万伍仟柒佰贰拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,436
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,291
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 34 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-23 天
泥水与木作基层
第 24-31 天
油漆与面层安装
第 32-34 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2304 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥75,727 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 34 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线