01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市赤坎区椹川大道北184号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积116.5 ㎡
综合单方造价646 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
腻子批刮打磨(两遍成活)
17.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
电线电缆敷设改造
15.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
旧装修整体拆除(含外运)
12.8%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
给排水管重新布置
12.6%
日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
监控摄像头安装调试
11.9%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
轻钢龙骨石膏板隔墙
11.8%
龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
9.0%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
地面砖铺贴(包工包料)
8.9%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 95.53 | 58 | 5,541 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 60.5 | 12.05 | 729.03 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 649 | 1,298 | 100-1078 |
| 4 | 电线电缆敷设改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 116.5 | 57.75 | 6,728 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 37 | 147 | 5,439 | — |
| 6 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 31 | 61.25 | 1,899 | — |
| 7 | 配电箱回路调整(含线) 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,479 | 1,479 | 5.1-10.5 |
| 8 | 墙固封固处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 110 | 4.05 | 445.5 | 17.1-45 |
| 9 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 217 | 34.75 | 7,541 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 217 | 15.15 | 3,288 | — |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 17 | 85 | 1,445 | — |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 26 | 17.9 | 465.4 | — |
| 13 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 64.08 | 60 | 3,845 | 5.1-10.5 |
| 14 | 方块地毯铺设 珠江方块地毯，PVC底背，阻燃B1级 |
平方 | 29.12 | 106.5 | 3,101 | — |
| 15 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 48.15 | 80.5 | 3,876 | 50-162 |
| 16 | 轻质砖砌墙 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 15 | 166 | 2,490 | — |
| 17 | 隔音棉填充工程 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 25 | 38 | 950 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 370 | 740 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 211 | 633 | 25-53 |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 330 | 1,980 | — |
| 21 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面庆丰石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 30 | 170 | 5,100 | 80-225 |
| 22 | 暗槽灯带安装 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 29 | 53.5 | 1,552 | — |
| 23 | 监控摄像头安装调试 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,141 | 5,141 | — |
| 24 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 14 | 130.5 | 1,827 | — |
| 25 | 成品套装门安装 珠江实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 3 | 1,141 | 3,423 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥75,212 | |||||
直接费小计（25项）¥70,954
基础损耗 3%¥2,129
税费 3%¥2,129
工程总造价（一口价）¥75,212
大写：柒万伍仟贰佰壹拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥30,085
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥37,606
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥7,521
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2429 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥75,212 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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