01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区平乐大道165号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积77 ㎡
综合单方造价986 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 96% —— 钱花在哪，一目了然。
承包以上共计
52.1%
承包以上共计
石膏板轻钢龙骨隔墙
16.4%
石膏板轻钢龙骨隔墙
改电
7.5%
改电
舞蹈室5mm舞蹈地胶
5.7%
舞蹈室5mm舞蹈地胶
镜子
5.6%
高：2.4M
推拉玻璃门
5.2%
推拉玻璃门
管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息
4.6%
管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低
led办公室长条灯（白光）
2.9%
黑框20*120cm，30W
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工中卫生管理 如是单项施工甲方自理则数量归零 |
平方 | 129.49 | 7 | 1,554 | — |
| 2 | 舞蹈室5mm舞蹈地胶 |
平方 | 57.38 | 16 | 3,902 | — |
| 3 | 石膏板轻钢龙骨隔墙 |
平方 | 112.64 | 50 | 11,264 | 80-230 |
| 4 | 改电 |
平方 | 129.45 | 15 | 5,178 | — |
| 5 | 推拉玻璃门 |
个 | 5 | 160 | 3,550 | 160-800 |
| 6 | led办公室长条灯（白光） 黑框20*120cm，30W |
个 | 20 | 16 | 2,020 | — |
| 7 | 镜子 高：2.4M |
平方 | 36.48 | 50 | 3,830 | — |
| 8 | 双层压腿把杆 |
米 | 20 | 20 | 400 | — |
| 9 | 主/辅材损耗；基础搬运（不含楼梯）；墙地面保护；小额五金等；未报价项目中必要用到 |
项 | — | — | 950.94 | 5.1-11 |
| 10 | 管理费与利润点是责任与风险也是跑脚钱（不讲价，低了没风险承担能力，不合适不回信息 |
项 | — | — | 3,170 | — |
| 11 | 承包以上共计 |
项 | — | — | 35,819 | — |
| 综合单方造价 | ¥986/㎡ | |||||
工程量明细11 项
预计工期28 天
综合单方造价¥986/㎡
具体总价以现场勘测报价为准 · 电话 192 5858 0147
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价表参考市面人工材料平均透明成本，如有更换方案或增加需求（包括不限于工艺要求等）应提前说明更换，退/补差价
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥394/㎡
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥493/㎡
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥99/㎡
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：即进场之前4成，地胶进场前5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
包工包料一口价，综合单方造价约 ¥986/㎡：11 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 96%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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