01
项目概况
工程类别其他空间装修工程
工程地点湛江市霞山区友谊路1号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期49 个工作日
工程面积198.1 ㎡
综合单方造价385 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
36.3%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地面抛光砖铺贴
12.0%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
11.9%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
耐磨地板(12mm)
10.7%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
白腻子批刮工程
10.7%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙裙贴砖(2.4m以下)
6.9%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
房间门套装
6.2%
庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标
室内旧装修拆除工程
5.3%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 198.1 | 6.65 | 1,317 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 162.4 | 17.7 | 2,874 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 79.2 | 6 | 475.2 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 342 | 1,026 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 198.1 | 99 | 19,612 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 63 | 36 | 2,268 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 38 | 30.25 | 1,150 | — |
| 8 | 照明配电箱(含空开) 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,839 | 1,839 | 5.1-10.5 |
| 9 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 144 | 4.25 | 612 | 17.1-45 |
| 10 | 白腻子批刮工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 321 | 18.05 | 5,794 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 321 | 19.95 | 6,404 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 28 | 74.5 | 2,086 | — |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 109 | 59.5 | 6,486 | — |
| 14 | 房间门套装 庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 4 | 831 | 3,324 | — |
| 15 | 洁具五金安装 洁具珠江，安装含硅胶防霉收口 |
套 | 1 | 741 | 741 | — |
| 16 | SBS防水(两遍) 墙面上翻300mm，管口阴阳角附加层 |
平方 | 38.4 | 34 | 1,306 | 25-53 |
| 17 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 24 | 63.5 | 1,524 | 45-390 |
| 18 | 耐磨地板(12mm) 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 59.43 | 97.5 | 5,794 | 35-260 |
| 19 | 浴室玻璃隔断 8mm钢化玻璃隔断，防爆膜，挡水条配套 |
套 | 1 | 907 | 907 | — |
| 20 | 地坪修复找平 地面找平平均4cm，压光养护三天 |
平方 | 69.33 | 40 | 2,773 | 45-390 |
| 21 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 43.2 | 86 | 3,715 | 45-165 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥76,349 | |||||
直接费小计（21项）¥72,027
基础损耗 3%¥2,161
税费 3%¥2,161
工程总造价（一口价）¥76,349
大写：柒万陆仟叁佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥45,809
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥30,540
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 49 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-32 天
泥水与木作基层
第 33-44 天
油漆与面层安装
第 45-49 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2369 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥76,349 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 49 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线