01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市麻章区湖光快线135号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期47 个工作日
工程面积199.8 ㎡
综合单方造价555 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 78% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴工程(含辅材)
20.8%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
医用地胶铺贴
19.6%
2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100
墙顶面找平腻子工程
15.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
纸面石膏板天花吊顶
15.3%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
强电布管布线(含辅材)
10.2%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
7.2%
龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充
LED面板灯安装(600规格)
6.2%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
实木复合门(含门套)
5.0%
庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 199.8 | 15.7 | 3,137 | 10.2-357 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 199.8 | 41.75 | 8,342 | — |
| 3 | 开关插座布点安装 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 37 | 42.25 | 1,563 | — |
| 4 | 照明配电箱(含空开) 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,456 | 1,456 | 5.1-10.5 |
| 5 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 150 | 6.05 | 907.5 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 318 | 40.25 | 12,800 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 318 | 8.4 | 2,671 | 8.4-44 |
| 8 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 29 | 176 | 5,104 | — |
| 9 | 天花筒灯开孔安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 44 | 16.1 | 708.4 | 50-160 |
| 10 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 109.9 | 154.5 | 16,980 | 5.1-10.5 |
| 11 | 医用地胶铺贴 2mm医用地胶，自流平找平后铺贴，墙面翻边100mm |
平方 | 119.9 | 134 | 16,067 | 45-390 |
| 12 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 75.6 | 165.5 | 12,512 | 50-162 |
| 13 | 轻钢龙骨双面石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面南洋石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 58.2 | 101 | 5,878 | 80-225 |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 779 | 2,337 | — |
| 15 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 659 | 2,636 | 25-53 |
| 16 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 11 | 340 | 3,740 | — |
| 17 | 消毒灯(定时控制) 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 99.5 | 298.5 | — |
| 18 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 12 | 277 | 3,324 | — |
| 19 | 实木复合门(含门套) 庆丰实木复合门，含门套五金，隔音达标 |
樘 | 4 | 1,022 | 4,088 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥110,820 | |||||
直接费小计（19项）¥104,548
基础损耗 3%¥3,136
税费 3%¥3,136
工程总造价（一口价）¥110,820
大写：壹拾壹万捌佰贰拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥33,246
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥33,246
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥33,246
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥11,082
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 47 个工作日
第 1-5 天
现场拆除与成品保护
第 6-17 天
水电隐蔽工程
第 18-30 天
泥水与木作基层
第 31-42 天
油漆与面层安装
第 43-47 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2325 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥110,820 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 78%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 47 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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