01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市新城路8号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期33 个工作日
工程面积147.7 ㎡
综合单方造价438 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 72% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
27.6%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙裙瓷砖铺贴
14.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
冷热水管重排安装
13.4%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
强电布管布线(含辅材)
12.8%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
腻子批刮打磨(两遍成活)
9.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
室内拆除及垃圾外运工程
7.7%
含渣土装袋外运，不含承重结构
600×600 LED面板灯
7.6%
远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
铝扣板集成吊顶
7.6%
0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 147.7 | 5.95 | 878.81 | 10.2-357 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 121.1 | 28.25 | 3,421 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 97.9 | 10.55 | 1,033 | — |
| 4 | 旧窗及门窗套拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 339 | 678 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 147.7 | 38.25 | 5,650 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 47 | 126 | 5,922 | — |
| 7 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 963 | 963 | — |
| 8 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 178 | 11.6 | 2,065 | 17.1-45 |
| 9 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 302 | 13.6 | 4,107 | 17.1-45 |
| 10 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 302 | 7.8 | 2,356 | 8.4-44 |
| 11 | 600×600 LED面板灯 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 21 | 159.5 | 3,350 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 23 | 75.5 | 1,736 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 81.23 | 150 | 12,184 | 13.4-67 |
| 14 | 墙裙瓷砖铺贴 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 53.4 | 116.5 | 6,221 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 37.2 | 90 | 3,348 | 50-162 |
| 16 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 18 | 111 | 1,998 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 629 | 1,258 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 363 | 726 | — |
| 19 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 622 | 1,866 | 25-53 |
| 20 | 门面铝塑板包边 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 156 | 1,248 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥64,668 | |||||
直接费小计（20项）¥61,008
基础损耗 3%¥1,830
税费 3%¥1,830
工程总造价（一口价）¥64,668
大写：陆万肆仟陆佰陆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,867
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥32,334
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,467
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 33 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-22 天
泥水与木作基层
第 23-30 天
油漆与面层安装
第 31-33 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2196 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥64,668 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 72%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 33 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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