01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区金园路75号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积129.8 ㎡
综合单方造价376 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 83% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
29.1%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面找平腻子工程
24.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
照明回路布线工程
13.7%
远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
监控安防系统
9.3%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
600×600 LED面板灯
6.3%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
展示柜制作
6.1%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
墙面乳胶漆(两遍)
5.6%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
招牌铝塑板基层
5.2%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 129.8 | 8.65 | 1,123 | 10.2-357 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 86.9 | 10.35 | 899.42 | — |
| 3 | 照明回路布线工程 远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 129.8 | 40.25 | 5,224 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 31 | 14.1 | 437.1 | — |
| 5 | 界面剂滚涂封固 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 158 | 5.65 | 892.7 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 272 | 34.75 | 9,452 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面乳胶漆(两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 272 | 7.9 | 2,149 | 8.4-44 |
| 8 | 地砖铺贴(含砖) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 71.39 | 155.5 | 11,101 | — |
| 9 | 水泥砂浆找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 45.43 | 37.5 | 1,704 | 45-390 |
| 10 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 22.8 | 66 | 1,505 | 50-160 |
| 11 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 773 | 2,319 | — |
| 12 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 320 | 640 | — |
| 13 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 204 | 612 | — |
| 14 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 7 | 281 | 1,967 | — |
| 15 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 19 | 127.5 | 2,422 | — |
| 16 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,558 | 3,558 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥48,765 | |||||
直接费小计（16项）¥46,005
基础损耗 3%¥1,380
税费 3%¥1,380
工程总造价（一口价）¥48,765
大写：肆万捌仟柒佰陆拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,259
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,506
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2169 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥48,765 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 83%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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