01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市徐闻县健康路235号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积26.6 ㎡
综合单方造价1,137 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
24.4%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刮腻子(两遍)
15.1%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
照明回路布线工程
14.1%
庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
门头底板(铝塑板)
10.8%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
墙顶面刷漆处理
9.4%
远东净味乳胶漆一底两面
迷你字/无边字门头
9.4%
发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑
玻璃展示柜(含层板灯)
8.7%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
石膏板平顶吊顶
8.1%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 26.6 | 8.85 | 235.41 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 36.3 | 5.4 | 196.02 | — |
| 3 | 照明回路布线工程 庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 26.6 | 112 | 2,979 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 8 | 75 | 600 | — |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 66 | 3 | 198 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 89 | 35.75 | 3,182 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 89 | 22.25 | 1,980 | 8.4-44 |
| 8 | 保洁及垃圾清运 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 26.6 | 13.9 | 369.74 | 10.2-357 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 14.63 | 61 | 892.43 | 13.4-67 |
| 10 | 石膏板平顶吊顶 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 10.35 | 165 | 1,708 | 50-162 |
| 11 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 4.14 | 248 | 1,027 | 50-162 |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 922 | 1,844 | — |
| 13 | 收银吧台制作 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 443 | 886 | — |
| 14 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 156 | 624 | — |
| 15 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 658 | 1,974 | — |
| 16 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 380 | 2,280 | — |
| 17 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 5,157 | 5,157 | — |
| 18 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,359 | 1,359 | 150-714 |
| 19 | 铝合金框架玻璃隔断 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 1.1 | 384 | 422.4 | — |
| 20 | 中央空调风口改造 复合风管+双层百叶风口，风口的检修口预留 |
米 | 6 | 105 | 630 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥30,256 | |||||
直接费小计（20项）¥28,544
基础损耗 3%¥856
税费 3%¥856
工程总造价（一口价）¥30,256
大写：叁万贰佰伍拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥9,077
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥9,077
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥9,077
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥3,026
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2137 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥30,256 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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