01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路225号侧铺
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积58.9 ㎡
综合单方造价512 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 73% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
26.3%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面涂饰工程
14.5%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
14.1%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
收银吧台制作
10.5%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
室内拆除及垃圾外运工程
10.0%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
给排水系统改造(包工包料)
8.5%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
配电箱安装与回路整理
8.2%
配电箱整理，空开更换远东，每路标签
600×600 LED面板灯
7.7%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 48.3 | 43.25 | 2,089 | 10.2-357 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 55 | 7.35 | 404.25 | 17.1-45 |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 437 | 874 | 100-1078 |
| 4 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 19 | 93.75 | 1,781 | — |
| 5 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 13 | 38.62 | 502.06 | — |
| 6 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,719 | 1,719 | — |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 149 | 20.3 | 3,025 | — |
| 8 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 202 | 1,616 | — |
| 9 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 58.9 | 3.71 | 218.52 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 32.4 | 169.5 | 5,492 | 13.4-67 |
| 11 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 22.05 | 133.75 | 2,949 | 50-162 |
| 12 | 叠级造型天花吊顶 二级吊顶造型，窗帘盒一体，阴阳角护角条 |
平方 | 8.82 | 102.5 | 904.05 | 50-162 |
| 13 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 584 | 1,168 | — |
| 14 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 1,098 | 2,196 | — |
| 15 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 68.75 | 275 | — |
| 16 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 20 | 48.25 | 965 | 50-160 |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 441.96 | 1,326 | 25-53 |
| 18 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 159 | 954 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥30,166 | |||||
直接费小计（18项）¥28,458
基础损耗 3%¥854
税费 3%¥854
工程总造价（一口价）¥30,166
大写：叁万壹佰陆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,066
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥15,083
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,017
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3518 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥30,166 为包工包料一口价：18 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 73%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线