01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区庭院路186号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期26 个工作日
工程面积100.3 ㎡
综合单方造价678 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
24.9%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
石膏板平顶(含龙骨基层)
15.5%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
大理石地面(含石材)
12.2%
石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面
强化复合地板
11.4%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
给排水系统改造(包工包料)
9.5%
给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
室内拆除及垃圾外运工程
9.4%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
叠级造型天花吊顶
8.6%
造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料
乳胶漆滚涂(一底两面)
8.5%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内拆除及垃圾外运工程 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 82.25 | 47 | 3,866 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 53.35 | 5.7 | 304.1 | — |
| 3 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 362 | 724 | 100-1078 |
| 4 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 100.3 | 102.5 | 10,281 | — |
| 5 | 给排水系统改造(包工包料) 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 32 | 122 | 3,904 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 31 | 71.5 | 2,216 | — |
| 7 | 照明配电箱(含空开) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,614 | 2,614 | — |
| 8 | 内墙腻子批刮两遍 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 179 | 16.4 | 2,936 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 179 | 19.65 | 3,517 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 14 | 132.5 | 1,855 | — |
| 11 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 22 | 94 | 2,068 | — |
| 12 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 30.09 | 156 | 4,694 | 35-260 |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36.9 | 173 | 6,384 | — |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 14.76 | 240 | 3,542 | 50-162 |
| 15 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 688 | 1,376 | — |
| 16 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 83.5 | 501 | — |
| 17 | 木饰面护墙板 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 7.76 | 249 | 1,932 | 156.5-178.5 |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 705 | 2,115 | — |
| 19 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 295 | 1,770 | — |
| 20 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 25 | 19.5 | 487.5 | — |
| 21 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 2,036 | 2,036 | 150-714 |
| 22 | 大理石地面(含石材) 石材地面六面防护，留缝1mm，整体打磨晶面 |
平方 | 12.04 | 419 | 5,045 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,018 | |||||
直接费小计（22项）¥64,168
基础损耗 3%¥1,925
税费 3%¥1,925
工程总造价（一口价）¥68,018
大写：陆万捌仟零壹拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,811
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,207
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 26 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-9 天
水电隐蔽工程
第 10-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-26 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2047 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,018 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 26 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线