01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市霞山区海滨大道39号内进第二间
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积95.7 ㎡
综合单方造价714 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
24.2%
远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
15.9%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
原地面砖墙面拆除清运
14.7%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
给排水管重新布置
11.0%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
强化复合地板
10.2%
珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
木饰面护墙板
8.8%
木饰面防火处理，背后防潮垫层
室内涂饰面层工程
8.5%
庆丰净味乳胶漆一底两面
广告底板(铝塑板)
6.6%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 95.7 | 10.85 | 1,038 | 5.1-10.5 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 78.47 | 77 | 6,042 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 69.3 | 17.55 | 1,216 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 554 | 1,108 | 100-1078 |
| 5 | 全屋强弱电改造 远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 95.7 | 103.5 | 9,905 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 31 | 146 | 4,526 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 29 | 66.75 | 1,936 | — |
| 8 | 墙固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 7.45 | 938.7 | 17.1-45 |
| 9 | 内墙腻子批刮两遍 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 208 | 11.67 | 2,427 | 17.1-45 |
| 10 | 室内涂饰面层工程 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 208 | 16.85 | 3,505 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(含安装接线) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 180.5 | 2,527 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 21 | 90.5 | 1,900 | — |
| 13 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 95.7 | 4.85 | 464.14 | — |
| 14 | 强化复合地板 珠江12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 28.71 | 146 | 4,192 | 35-260 |
| 15 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 36.9 | 177 | 6,531 | 50-162 |
| 16 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 14.76 | 179 | 2,642 | 50-162 |
| 17 | 货架展示柜定制 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 491 | 982 | — |
| 18 | 轨道射灯 轨道射灯，南洋光源，博物馆级显色90+ |
个 | 5 | 177.5 | 887.5 | — |
| 19 | 木饰面护墙板 木饰面防火处理，背后防潮垫层 |
平方 | 10.08 | 356 | 3,588 | 156.5-178.5 |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 219.96 | 659.88 | — |
| 21 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 452 | 2,712 | — |
| 22 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 1,100 | 2,200 | — |
| 23 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 19.5 | 487.5 | — |
| 24 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 2,012 | 2,012 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥68,294 | |||||
直接费小计（24项）¥64,428
基础损耗 3%¥1,933
税费 3%¥1,933
工程总造价（一口价）¥68,294
大写：陆万捌仟贰佰玖拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥27,318
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥34,147
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,829
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2796 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥68,294 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线