01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区政通东路171号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期21 个工作日
工程面积45.8 ㎡
综合单方造价889 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 67% —— 钱花在哪，一目了然。
墙顶面刮腻子打磨
21.2%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
安防监控系统(4路/8路)
18.2%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
室内电气线路改造
15.9%
珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线
操作间墙裙瓷砖(到顶)
12.5%
300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝
总箱分路器安装工程
8.8%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
地面抛光砖铺贴
8.3%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
迷你字/无边字门头
7.9%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙面乳胶漆(两遍)
7.2%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 45.8 | 6.25 | 286.25 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 37.56 | 15.9 | 597.2 | 100-1078 |
| 3 | 墙面基层铲清 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 48.95 | 7.55 | 369.57 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 472 | 944 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 珠江电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 45.8 | 89.5 | 4,099 | — |
| 6 | 水管布管试压工程 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 15 | 51 | 765 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 11 | 29.75 | 327.25 | — |
| 8 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,276 | 2,276 | — |
| 9 | 墙顶面刮腻子打磨 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 129 | 42.25 | 5,450 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面乳胶漆(两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 129 | 14.3 | 1,845 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯(600×600) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 121 | 847 | — |
| 12 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 10 | 18.9 | 189 | — |
| 13 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 45.8 | 2.9 | 132.82 | — |
| 14 | 防滑砖铺贴 南洋防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 5 | 93 | 465 | — |
| 15 | 地面抛光砖铺贴 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 25.19 | 85 | 2,141 | — |
| 16 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，远东，缝隙勾白美缝 |
平方 | 26.7 | 121 | 3,231 | 13.4-67 |
| 17 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 12 | 120 | 1,440 | 50-162 |
| 18 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 150.5 | 1,204 | — |
| 19 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 601 | 1,202 | — |
| 20 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 371 | 742 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 676 | 2,028 | 25-53 |
| 22 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 281 | 1,686 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,490 | 1,490 | — |
| 24 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 4,675 | 4,675 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,738 | |||||
直接费小计（24项）¥38,432
基础损耗 3%¥1,153
税费 3%¥1,153
工程总造价（一口价）¥40,738
大写：肆万柒佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,295
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,369
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,074
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 21 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-14 天
泥水与木作基层
第 15-19 天
油漆与面层安装
第 20-21 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2042 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,738 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 67%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 21 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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