01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区椹川大道北9号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期28 个工作日
工程面积52.6 ㎡
综合单方造价770 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
19.9%
远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
强电布管布线(含辅材)
16.9%
珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
操作间墙裙瓷砖(到顶)
14.9%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
地面抛光砖铺贴
13.5%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面批灰打磨
11.4%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
环保乳胶漆涂刷
8.8%
底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色
招牌底板工程
7.7%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
镀锌风管制作安装
7.0%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 52.6 | 13.4 | 704.84 | 5.1-10.5 |
| 2 | 强电布管布线(含辅材) 珠江电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 52.6 | 77 | 4,050 | — |
| 3 | 冷热水管重排安装 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 17 | 72 | 1,224 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 13 | 41.5 | 539.5 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,619 | 1,619 | 5.1-10.5 |
| 6 | 刷墙固(界面剂) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 101 | 8.3 | 838.3 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面批灰打磨 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 144 | 18.9 | 2,722 | 17.1-45 |
| 8 | 环保乳胶漆涂刷 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 144 | 14.7 | 2,117 | 8.4-44 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 8 | 103 | 824 | — |
| 10 | LED筒灯(含变压器) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 12 | 60 | 720 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 52.6 | 6.9 | 362.94 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 9 | 129 | 1,161 | 45-390 |
| 13 | 地面抛光砖铺贴 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 28.93 | 111.5 | 3,226 | 5.1-10.5 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 30.3 | 117.5 | 3,560 | 13.4-67 |
| 15 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm南洋铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 12.9 | 97.5 | 1,258 | 50-160 |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 8 | 210 | 1,680 | — |
| 17 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 597 | 1,194 | — |
| 18 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 452 | 1,356 | — |
| 19 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 307 | 1,842 | — |
| 20 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 164.5 | 329 | — |
| 21 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 675 | 1,350 | — |
| 22 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 393 | 786 | — |
| 23 | 安防监控系统(4路/8路) 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,763 | 4,763 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥40,520 | |||||
直接费小计（23项）¥38,226
基础损耗 3%¥1,147
税费 3%¥1,147
工程总造价（一口价）¥40,520
大写：肆万伍佰贰拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥24,312
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,208
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 28 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-18 天
泥水与木作基层
第 19-25 天
油漆与面层安装
第 26-28 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1193 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥40,520 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 28 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线