01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区明政路112号市场旁
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期22 个工作日
工程面积38.2 ㎡
综合单方造价675 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
22.6%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
墙顶面找平腻子工程
18.1%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
地砖铺贴工程(含辅材)
13.7%
地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
室内涂饰面层工程
9.9%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
迷你字/无边字门头
9.7%
亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置
墙裙贴砖(2.4m以下)
9.6%
厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺
集烟罩制作安装
8.4%
304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固
招牌铝塑板基层
8.0%
门头包柱铝塑板，转角铝型材收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 38.2 | 14.4 | 550.08 | 10.2-357 |
| 2 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 41.8 | 6.2 | 259.16 | 17.1-45 |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 38.2 | 109.5 | 4,183 | — |
| 4 | 开关插座布点安装 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 8 | 26.75 | 214 | — |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 107 | 31.25 | 3,344 | 17.1-45 |
| 6 | 室内涂饰面层工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 107 | 17.05 | 1,824 | — |
| 7 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 38.2 | 12.6 | 481.32 | — |
| 8 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 5 | 75.5 | 377.5 | 45-390 |
| 9 | 地砖铺贴工程(含辅材) 地砖庆丰，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 21.01 | 120.5 | 2,532 | 5.1-10.5 |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙远东瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 22.8 | 77.5 | 1,767 | 13.4-67 |
| 11 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 9.3 | 104.5 | 971.85 | 50-162 |
| 12 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 8 | 133.5 | 1,068 | — |
| 13 | 集烟罩制作安装 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 774 | 1,548 | — |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 469 | 938 | — |
| 15 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 600 | 1,800 | 25-53 |
| 16 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 248 | 1,488 | — |
| 17 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 488 | 976 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥25,782 | |||||
直接费小计（17项）¥24,322
基础损耗 3%¥730
税费 3%¥730
工程总造价（一口价）¥25,782
大写：贰万伍仟柒佰捌拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥7,735
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥7,735
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥7,735
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥2,578
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 22 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-14 天
泥水与木作基层
第 15-20 天
油漆与面层安装
第 21-22 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2012 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥25,782 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 22 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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