01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区麻遂路22号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期32 个工作日
工程面积91.2 ㎡
综合单方造价666 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
25.0%
南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
监控安防系统
18.3%
庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
石膏板平顶吊顶
14.4%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
地砖铺贴(含砖)
11.6%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
石膏板造型吊顶
9.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
配电箱回路调整(含线)
7.6%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
复合木地板铺装
7.3%
远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
白腻子批刮工程
6.5%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 91.2 | 17.8 | 1,623 | 10.2-357 |
| 2 | 电路重新布线 南洋国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 91.2 | 98.5 | 8,983 | — |
| 3 | 插座点位安装(含面板) 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 26 | 71 | 1,846 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,747 | 2,747 | — |
| 5 | 墙固封固处理 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 120 | 9.5 | 1,140 | 17.1-45 |
| 6 | 白腻子批刮工程 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 198 | 11.8 | 2,336 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 198 | 7.1 | 1,406 | — |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 143.5 | 1,866 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 20 | 99 | 1,980 | — |
| 10 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 91.2 | 12.7 | 1,158 | — |
| 11 | 复合木地板铺装 远东12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 27.36 | 95.5 | 2,613 | 35-260 |
| 12 | 地砖铺贴(含砖) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 50.16 | 83 | 4,163 | — |
| 13 | 石膏板平顶吊顶 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 35.1 | 147.5 | 5,177 | 50-162 |
| 14 | 石膏板造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 14.04 | 238 | 3,342 | 50-162 |
| 15 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 938 | 1,876 | — |
| 16 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 51 | 1,275 | 50-160 |
| 17 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 502 | 1,506 | — |
| 18 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 360 | 2,160 | — |
| 19 | 钢化玻璃门(含五金) 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,776 | 1,776 | 150-714 |
| 20 | 窗帘工程 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 12 | 144.5 | 1,734 | — |
| 21 | 监控安防系统 庆丰半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 6,556 | 6,556 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥60,699 | |||||
直接费小计（21项）¥57,263
基础损耗 3%¥1,718
税费 3%¥1,718
工程总造价（一口价）¥60,699
大写：陆万陆佰玖拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥36,419
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥24,280
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 32 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-21 天
泥水与木作基层
第 22-29 天
油漆与面层安装
第 30-32 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2013 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥60,699 为包工包料一口价：21 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 32 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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