01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路236号商业广场二层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积76.1 ㎡
综合单方造价793 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
20.6%
远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
墙顶面找平腻子工程
19.5%
南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
地面抛光砖铺贴
14.9%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
操作间墙裙瓷砖(到顶)
13.0%
厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺
纸面石膏板天花吊顶
10.5%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
不锈钢玻璃隔断(12mm钢化)
8.2%
12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套
铝扣板天花(600×600)
6.7%
庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600
防滑地砖(湿区/操作间)
6.6%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 垃圾清运(竣工) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 76.1 | 13.1 | 996.91 | 10.2-357 |
| 2 | 全屋强弱电改造 远东国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 76.1 | 96.5 | 7,344 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 15 | 74 | 1,110 | — |
| 4 | 墙固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 103 | 9.4 | 968.2 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 160 | 43.5 | 6,960 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 160 | 11.5 | 1,840 | 8.4-44 |
| 7 | LED平板灯(含安装接线) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 11 | 187 | 2,057 | — |
| 8 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 17 | 88.5 | 1,504 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 76.1 | 8.5 | 646.85 | — |
| 10 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 13 | 182.5 | 2,372 | 45-390 |
| 11 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 30.9 | 150.5 | 4,650 | 13.4-67 |
| 12 | 铝扣板天花(600×600) 庆丰微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 17.1 | 139 | 2,377 | 50-160 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 25.65 | 145.5 | 3,732 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 9 | 123 | 1,107 | — |
| 15 | 不锈钢排烟罩 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 804 | 1,608 | — |
| 16 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 922 | 1,844 | — |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 636 | 1,272 | — |
| 18 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 583 | 1,749 | — |
| 19 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 315 | 1,890 | — |
| 20 | 门头钢架基础 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 4 | 109.5 | 438 | — |
| 21 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 2 | 455 | 910 | — |
| 22 | 漫反射灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 21 | 60 | 1,260 | — |
| 23 | 地面抛光砖铺贴 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 41.85 | 127.5 | 5,336 | — |
| 24 | 不锈钢玻璃隔断(12mm钢化) 12mm钢化玻璃，铝合金型材框架，地弹簧门配套 |
平方 | 5.72 | 511 | 2,923 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥60,310 | |||||
直接费小计（24项）¥56,896
基础损耗 3%¥1,707
税费 3%¥1,707
工程总造价（一口价）¥60,310
大写：陆万叁佰壹拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥24,124
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥30,155
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,031
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1499 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥60,310 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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