01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市解放路261号大院北侧
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期20 个工作日
工程面积80.3 ㎡
综合单方造价747 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 70% —— 钱花在哪，一目了然。
电路重新布线
21.4%
庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地面抛光砖铺贴
19.5%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
墙顶面刮腻子打磨
16.3%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
旧装修整体拆除(含外运)
13.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
安防监控系统(4路/8路)
10.5%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙裙贴砖(2.4m以下)
7.5%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
给排水系统改造(包工包料)
6.0%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
防滑地砖(湿区/操作间)
5.0%
防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 80.3 | 15.05 | 1,209 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 65.85 | 82.5 | 5,433 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 64.35 | 20.05 | 1,290 | — |
| 4 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 636 | 1,272 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 80.3 | 105.75 | 8,492 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 26 | 91.75 | 2,386 | — |
| 7 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 117 | 9.55 | 1,117 | 17.1-45 |
| 8 | 墙顶面刮腻子打磨 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 184 | 35.17 | 6,471 | 17.1-45 |
| 9 | 环保乳胶漆涂刷 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 184 | 9.25 | 1,702 | 8.4-44 |
| 10 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 89.75 | 987.25 | — |
| 11 | 天花筒灯开孔安装 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 18 | 45.25 | 814.5 | 50-160 |
| 12 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 80.3 | 10.55 | 847.17 | — |
| 13 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 14 | 140.75 | 1,970 | 45-390 |
| 14 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 44.16 | 174.5 | 7,706 | — |
| 15 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 35.1 | 84.5 | 2,966 | 45-165 |
| 16 | 铝扣板天花(600×600) 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 20.1 | 63.5 | 1,276 | 50-160 |
| 17 | 排烟风管(镀锌钢板) 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 10 | 81 | 810 | — |
| 18 | 收银吧台制作 木作基层+南洋石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 289 | 578 | — |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 355.96 | 1,068 | — |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 169 | 1,014 | — |
| 21 | 地漏及排水改造 |
米 | 2 | 167 | 334 | — |
| 22 | 集烟罩制作安装 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 793 | 1,586 | — |
| 23 | 不锈钢操作台 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 2 | 543 | 1,086 | — |
| 24 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 4,168 | 4,168 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥59,977 | |||||
直接费小计（24项）¥56,583
基础损耗 3%¥1,697
税费 3%¥1,697
工程总造价（一口价）¥59,977
大写：伍万玖仟玖佰柒拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥23,991
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥29,988
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥5,998
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 20 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-13 天
泥水与木作基层
第 14-18 天
油漆与面层安装
第 19-20 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3344 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥59,977 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 70%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 20 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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