01
项目概况
工程类别美容养生装修工程
工程地点湛江市霞山区延安路92号二楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期30 个工作日
工程面积93.8 ㎡
综合单方造价524 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
强电布管布线(含辅材)
28.6%
南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
纸面石膏板天花吊顶
16.8%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
给排水系统改造(包工包料)
12.1%
金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
安防监控系统(4路/8路)
9.9%
南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刮腻子(两遍)
9.8%
远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
商用PVC地胶
9.1%
珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层
招牌底板工程
7.4%
4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接
配电箱安装与回路整理
6.3%
庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 93.8 | 7.95 | 745.71 | 5.1-10.5 |
| 2 | 室内拆除及垃圾外运工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 76.92 | 23 | 1,769 | 10.2-357 |
| 3 | 原腻子层铲除清理 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 74.8 | 5.8 | 433.84 | 17.1-45 |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 497 | 994 | 100-1078 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材) 南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 93.8 | 95.5 | 8,958 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 30 | 126 | 3,780 | — |
| 7 | 86型面板安装(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 18 | 57.75 | 1,040 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,971 | 1,971 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 136 | 10.4 | 1,414 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刮腻子(两遍) 远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 218 | 14.1 | 3,074 | 17.1-45 |
| 11 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 218 | 7.5 | 1,635 | 8.4-44 |
| 12 | LED平板灯(含安装接线) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 92.5 | 1,202 | — |
| 13 | 筒灯/射灯安装 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 21 | 16.4 | 344.4 | — |
| 14 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 93.8 | 5.15 | 483.07 | — |
| 15 | 商用PVC地胶 珠江片材胶地板，同色焊条焊接，防潮垫层 |
平方 | 37.52 | 76 | 2,852 | 35-260 |
| 16 | 纸面石膏板天花吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 36.9 | 143 | 5,277 | 50-162 |
| 17 | 天花暗藏灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 23 | 52 | 1,196 | 50-160 |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 756 | 1,512 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 219 | 657 | 25-53 |
| 20 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 386 | 2,316 | — |
| 21 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 9.84 | 164.5 | 1,619 | 50-160 |
| 22 | 安防监控系统(4路/8路) 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 3,092 | 3,092 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥49,146 | |||||
直接费小计（22项）¥46,364
基础损耗 3%¥1,391
税费 3%¥1,391
工程总造价（一口价）¥49,146
大写：肆万玖仟壹佰肆拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥29,488
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,658
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 30 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-19 天
泥水与木作基层
第 20-27 天
油漆与面层安装
第 28-30 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2008 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥49,146 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 30 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线