01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市徐闻县东方一路168号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期31 个工作日
工程面积91.2 ㎡
综合单方造价492 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 68% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
19.0%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
照明回路布线工程
17.1%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
旧隔墙天花地面拆除
16.8%
拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞
给排水管重新布置
12.5%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶)
10.1%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
室内涂饰面层工程
9.0%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
监控安防系统
8.5%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
LED平板灯(600×600)
6.9%
庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧隔墙天花地面拆除 拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 |
平方 | 74.78 | 64.5 | 4,823 | 80-225 |
| 2 | 墙面基层铲清 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 61.6 | 6.4 | 394.24 | — |
| 3 | 原套装门拆除(含清运) 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 565 | 1,130 | 100-1078 |
| 4 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 91.2 | 53.75 | 4,902 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 29 | 123.5 | 3,582 | — |
| 6 | 开关插座面板(包工包料) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 25 | 34.75 | 868.75 | — |
| 7 | 配电箱安装与回路整理 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 907 | 907 | 5.1-10.5 |
| 8 | 室内涂饰面层工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 183 | 14.15 | 2,589 | — |
| 9 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 13 | 153.5 | 1,996 | — |
| 10 | 防眩筒灯 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 20 | 84.5 | 1,690 | — |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 91.2 | 13.4 | 1,222 | — |
| 12 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 50.16 | 109 | 5,467 | 5.1-10.5 |
| 13 | 轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 31.95 | 91 | 2,907 | 50-162 |
| 14 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 438 | 876 | — |
| 15 | 展示柜制作 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 824 | 1,648 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 581 | 1,743 | — |
| 17 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 245 | 1,470 | — |
| 18 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,054 | 1,054 | — |
| 19 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 2,455 | 2,455 | — |
| 20 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 7 | 88.5 | 619.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥44,884 | |||||
直接费小计（20项）¥42,344
基础损耗 3%¥1,270
税费 3%¥1,270
工程总造价（一口价）¥44,884
大写：肆万肆仟捌佰捌拾肆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥26,930
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥17,954
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 31 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-11 天
水电隐蔽工程
第 12-20 天
泥水与木作基层
第 21-28 天
油漆与面层安装
第 29-31 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1983 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥44,884 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 68%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 31 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
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