01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市赤坎区寸金路180号首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期41 个工作日
工程面积124.9 ㎡
综合单方造价365 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 76% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
24.4%
800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板天花吊顶(含造型)
18.6%
庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
室内电气线路改造
14.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
基层腻子找平(两遍)
12.5%
南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
展示柜制作
8.4%
展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
7.7%
珠江净味乳胶漆一底两面
给排水管重新布置
7.2%
冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验
LED平板灯(600×600)
6.4%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 124.9 | 8.7 | 1,087 | 10.2-357 |
| 2 | 室内电气线路改造 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 124.9 | 39 | 4,871 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 40 | 59 | 2,360 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 庆丰五孔带开关，空调位16A |
个 | 34 | 39.5 | 1,343 | — |
| 5 | 总配电箱整理增容 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,413 | 1,413 | 5.1-10.5 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍) 南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 210 | 19.6 | 4,116 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 210 | 12 | 2,520 | 8.4-44 |
| 8 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 18 | 117 | 2,106 | — |
| 9 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 68.7 | 116.5 | 8,004 | — |
| 10 | 石膏板天花吊顶(含造型) 庆丰石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 45 | 135.5 | 6,098 | 50-162 |
| 11 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 404 | 808 | — |
| 12 | 展示柜制作 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 3 | 915 | 2,745 | — |
| 13 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 294 | 882 | 25-53 |
| 14 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 7 | 154.5 | 1,082 | — |
| 15 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 1,639 | 1,639 | — |
| 16 | 监控安防系统 南洋半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 1,923 | 1,923 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥45,575 | |||||
直接费小计（16项）¥42,995
基础损耗 3%¥1,290
税费 3%¥1,290
工程总造价（一口价）¥45,575
大写：肆万伍仟伍佰柒拾伍元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥18,230
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥22,788
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,558
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 41 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-27 天
泥水与木作基层
第 28-37 天
油漆与面层安装
第 38-41 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0955 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥45,575 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 76%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 41 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线