01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区录塘路196号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期25 个工作日
工程面积100.7 ㎡
综合单方造价674 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 64% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
24.0%
珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型
地面抛光砖铺贴
19.7%
800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶(含龙骨基层)
14.4%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
强化复合地板
13.9%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
水管布管试压工程
10.3%
联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
加气块砌墙(含双面抹灰)
6.2%
120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹
墙面基层批荡找平
5.8%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
镀锌风管制作安装
5.7%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 100.7 | 6.15 | 619.31 | 5.1-10.5 |
| 2 | 全屋强弱电改造 珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 |
平方 | 100.7 | 98 | 9,869 | — |
| 3 | 水管布管试压工程 联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 32 | 132 | 4,224 | — |
| 4 | 86型面板安装(包工包料) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 29 | 57.25 | 1,660 | — |
| 5 | 墙固涂布(基层封闭) 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 128 | 11.2 | 1,434 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面基层批荡找平 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 206 | 11.6 | 2,390 | 17.1-45 |
| 7 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 14 | 149 | 2,086 | — |
| 8 | 筒灯/射灯安装 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 22 | 87.5 | 1,925 | — |
| 9 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 100.7 | 4.65 | 468.26 | — |
| 10 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 30.21 | 189 | 5,710 | 35-260 |
| 11 | 地面抛光砖铺贴 800×800远东抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 55.39 | 146.5 | 8,115 | — |
| 12 | 防滑砖铺贴 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 13 | 163 | 2,119 | — |
| 13 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 35.1 | 169 | 5,932 | — |
| 14 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 120砖墙，马牙槎错缝，双面1:2.5水泥砂浆抹面 |
平方 | 10.8 | 235 | 2,538 | — |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 857 | 1,714 | — |
| 16 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 12 | 196.5 | 2,358 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 617 | 1,234 | — |
| 18 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 646 | 1,938 | 25-53 |
| 19 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 367 | 2,202 | — |
| 20 | 质感艺术漆 微水泥质感涂层，缝隙按图分格 |
平方 | 19.2 | 94.5 | 1,814 | — |
| 21 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 13 | 141.5 | 1,840 | — |
| 22 | 升高地台(木作) 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 8.06 | 225 | 1,814 | 35-260 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,841 | |||||
直接费小计（22项）¥64,001
基础损耗 3%¥1,920
税费 3%¥1,920
工程总造价（一口价）¥67,841
大写：陆万柒仟捌佰肆拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,705
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,136
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 25 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-17 天
泥水与木作基层
第 18-23 天
油漆与面层安装
第 24-25 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1927 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,841 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 64%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 25 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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