01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区新川大道南15号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期36 个工作日
工程面积100.7 ㎡
综合单方造价675 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
照明回路布线工程
20.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷
地面砖铺贴(包工包料)
19.9%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
石膏板平顶吊顶
13.7%
轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
墙面刮腻子(两遍)
12.6%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
强化复合地板
10.6%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
墙顶面刷漆处理
8.2%
南洋净味乳胶漆一底两面
灯槽造型吊顶
7.5%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
旧隔墙天花地面拆除
6.6%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 100.7 | 11.1 | 1,118 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 82.57 | 32 | 2,642 | 80-225 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 56.65 | 17.8 | 1,008 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 640 | 1,280 | 100-1078 |
| 5 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 |
平方 | 100.7 | 83 | 8,358 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 32 | 79 | 2,528 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 27 | 38 | 1,026 | — |
| 8 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 1,152 | 1,152 | — |
| 9 | 墙面刮腻子(两遍) 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 188 | 27 | 5,076 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面刷漆处理 南洋净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 188 | 17.5 | 3,290 | 8.4-44 |
| 11 | 嵌入式平板照明(含驱动) 南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 14 | 150 | 2,100 | — |
| 12 | LED筒灯(含开孔) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 22 | 39.5 | 869 | — |
| 13 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 30.21 | 141 | 4,260 | 35-260 |
| 14 | 地面砖铺贴(包工包料) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 55.39 | 144.5 | 8,004 | — |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 38.25 | 144 | 5,508 | 50-162 |
| 16 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 15.3 | 196 | 2,999 | 50-162 |
| 17 | 吧台制作(木作+石材) 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 720 | 1,440 | — |
| 18 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 25 | 29.5 | 737.5 | 50-160 |
| 19 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 601 | 1,803 | — |
| 20 | 门头铝塑板包面 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 307 | 1,842 | — |
| 21 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 8.24 | 229 | 1,887 | — |
| 22 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 6 | 135 | 810 | — |
| 23 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 2 | 771 | 1,542 | — |
| 24 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 12 | 92 | 1,104 | — |
| 25 | 软膜天花 A级防火透光膜，铝合金龙骨收边，内藏光源 |
平方 | 10.2 | 167.5 | 1,708 | 50-160 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,938 | |||||
直接费小计（25项）¥64,092
基础损耗 3%¥1,923
税费 3%¥1,923
工程总造价（一口价）¥67,938
大写：陆万柒仟玖佰叁拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,763
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,175
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 36 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-23 天
泥水与木作基层
第 24-32 天
油漆与面层安装
第 33-36 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0719 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,938 为包工包料一口价：25 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 36 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线