01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区长平路6号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期29 个工作日
工程面积139.8 ㎡
综合单方造价485 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 60% —— 钱花在哪，一目了然。
地砖铺贴(含砖)
21.7%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
操作间墙裙瓷砖(到顶)
13.1%
300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝
室内旧装修拆除工程
13.1%
含渣土装袋外运，不含承重结构
电路重新布线
11.7%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷
铝扣板天花(600×600)
11.7%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
室内涂饰面层工程
11.0%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
腻子批刮打磨(两遍成活)
8.9%
庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
12mm钢化玻璃地弹簧门
8.7%
12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 139.8 | 14.1 | 1,971 | 10.2-357 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 114.6 | 43.5 | 4,985 | 100-1078 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 75.35 | 13.8 | 1,040 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 432 | 864 | 100-1078 |
| 5 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，日丰管暗敷 |
平方 | 139.8 | 32 | 4,474 | — |
| 6 | 冷热水管重排安装 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 45 | 68.5 | 3,082 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 28 | 14.4 | 403.2 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,124 | 2,124 | — |
| 9 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 137 | 7.6 | 1,041 | 17.1-45 |
| 10 | 腻子批刮打磨(两遍成活) 庆丰Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 252 | 13.5 | 3,402 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 252 | 16.6 | 4,183 | — |
| 12 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 20 | 78.5 | 1,570 | — |
| 13 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 31 | 25 | 775 | — |
| 14 | 完工保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 139.8 | 6.2 | 866.76 | — |
| 15 | 防滑地砖(湿区/操作间) 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 22 | 88 | 1,936 | 45-390 |
| 16 | 地砖铺贴(含砖) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 76.89 | 107.5 | 8,266 | 5.1-10.5 |
| 17 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，珠江，缝隙勾白美缝 |
平方 | 41.1 | 121.5 | 4,994 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板天花(600×600) 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 34.5 | 129.5 | 4,468 | 50-160 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 17 | 113.5 | 1,930 | — |
| 20 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 683 | 1,366 | — |
| 21 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 430 | 860 | — |
| 22 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 412 | 1,236 | — |
| 23 | 广告底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 299 | 2,392 | — |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，南洋地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,654 | 3,308 | — |
| 25 | 监控摄像头安装调试 远东半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 1 | 2,097 | 2,097 | — |
| 26 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 118.5 | 355.5 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥67,829 | |||||
直接费小计（26项）¥63,989
基础损耗 3%¥1,920
税费 3%¥1,920
工程总造价（一口价）¥67,829
大写：陆万柒仟捌佰贰拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥40,697
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥27,132
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 29 个工作日
第 1-3 天
现场拆除与成品保护
第 4-10 天
水电隐蔽工程
第 11-19 天
泥水与木作基层
第 20-26 天
油漆与面层安装
第 27-29 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1413 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥67,829 为包工包料一口价：26 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 60%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 29 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线