01
项目概况
工程类别医疗空间装修工程
工程地点湛江市霞山区泉庄路82号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积180.3 ㎡
综合单方造价519 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 74% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
27.0%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
医用卷材地板
19.8%
庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封
基层腻子找平(两遍)
12.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
石膏板天花吊顶(含造型)
12.5%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
轻钢龙骨石膏板隔墙
7.8%
龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充
原地面砖墙面拆除清运
7.7%
人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管
室内涂饰面层工程
6.4%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
LED面板灯安装(600规格)
6.1%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 180.3 | 15.6 | 2,813 | 10.2-357 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 147.8 | 34 | 5,025 | 10.2-357 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 69.3 | 6.1 | 422.73 | — |
| 4 | 原门窗拆除 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 3 | 592 | 1,776 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 180.3 | 97.5 | 17,579 | — |
| 6 | 给排水管重新布置 冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验 |
米 | 58 | 34.5 | 2,001 | — |
| 7 | 开关插座布点安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 34 | 15 | 510 | — |
| 8 | 总配电箱整理增容 配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 |
项 | 1 | 2,628 | 2,628 | — |
| 9 | 墙面界面封闭处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 126 | 3.2 | 403.2 | 17.1-45 |
| 10 | 基层腻子找平(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 265 | 31.25 | 8,281 | 17.1-45 |
| 11 | 室内涂饰面层工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 265 | 15.65 | 4,147 | — |
| 12 | LED面板灯安装(600规格) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 26 | 153 | 3,978 | — |
| 13 | LED筒灯(含开孔) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 40 | 22.5 | 900 | — |
| 14 | 完工现场清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 180.3 | 6.05 | 1,091 | — |
| 15 | 医用卷材地板 庆丰医用卷材，抗菌耐磨层，焊缝密封 |
平方 | 108.2 | 119.5 | 12,930 | 35-260 |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 62.55 | 130.5 | 8,163 | 50-162 |
| 17 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 龙骨间距400mm，双面远东石膏板，隔音棉填充 |
平方 | 31.8 | 159 | 5,056 | 80-225 |
| 18 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 812 | 2,436 | — |
| 19 | 紫外消毒灯安装 30W紫外灯，延时启动，独立回路控制 |
个 | 3 | 143.5 | 430.5 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 529 | 2,116 | 25-53 |
| 21 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 10 | 234 | 2,340 | — |
| 22 | 医用防撞带 PVC防撞带H110，阴阳角配套，病房走廊专用 |
米 | 45 | 57.5 | 2,588 | — |
| 23 | 线性灯带(含驱动) 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 34 | 18.8 | 639.2 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥93,549 | |||||
直接费小计（23项）¥88,253
基础损耗 3%¥2,648
税费 3%¥2,648
工程总造价（一口价）¥93,549
大写：玖万叁仟伍佰肆拾玖元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥37,420
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥46,774
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥9,355
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1823 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥93,549 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 74%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线