01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区创业路中段
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期19 个工作日
工程面积51.5 ㎡
综合单方造价935 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
安防监控系统(4路/8路)
20.0%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
室内电气线路改造
16.8%
庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型
地面瓷砖铺贴(800×800)
13.7%
800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺
墙面刮腻子(两遍)
13.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
内墙涂料涂饰(一底两面)
11.1%
庆丰净味乳胶漆一底两面
石膏板平顶(含龙骨基层)
10.4%
南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
总箱分路器安装工程
7.8%
配电箱整理，空开更换珠江，每路标签
旧隔墙天花地面拆除
7.2%
含渣土装袋外运，不含承重结构
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 51.5 | 13.1 | 674.65 | 10.2-357 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 42.23 | 53 | 2,238 | 80-225 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 42.35 | 7.8 | 330.33 | — |
| 4 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 500 | 1,000 | 100-1078 |
| 5 | 室内电气线路改造 庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 |
平方 | 51.5 | 102 | 5,253 | — |
| 6 | 86型面板安装(包工包料) 南洋86型面板，安全门设计 |
个 | 16 | 12.2 | 195.2 | — |
| 7 | 总箱分路器安装工程 配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 |
项 | 1 | 2,445 | 2,445 | — |
| 8 | 墙固基层处理 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 77 | 7.6 | 585.2 | 17.1-45 |
| 9 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 124 | 32.75 | 4,061 | 17.1-45 |
| 10 | 内墙涂料涂饰(一底两面) 庆丰净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 124 | 28 | 3,472 | 8.4-44 |
| 11 | LED平板灯嵌入式 珠江LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 7 | 94.5 | 661.5 | — |
| 12 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 11 | 83 | 913 | — |
| 13 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 51.5 | 12.7 | 654.05 | — |
| 14 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 800×800南洋抛光砖，水泥砂浆干铺 |
平方 | 28.33 | 151.5 | 4,292 | 13.4-67 |
| 15 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 南洋石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 21.15 | 154.5 | 3,268 | — |
| 16 | 灯槽造型吊顶 造型天花含灯槽，木板基层造型处刷防火涂料 |
平方 | 8.46 | 215 | 1,819 | 50-162 |
| 17 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 2 | 593 | 1,186 | — |
| 18 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 575 | 1,150 | — |
| 19 | 导轨射灯(含轨道) 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 4 | 95 | 380 | — |
| 20 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 398 | 1,194 | 25-53 |
| 21 | 门面铝塑板包边 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 240 | 1,440 | — |
| 22 | 安防监控系统(4路/8路) 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,256 | 6,256 | — |
| 23 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,976 | 1,976 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥48,170 | |||||
直接费小计（23项）¥45,444
基础损耗 3%¥1,363
税费 3%¥1,363
工程总造价（一口价）¥48,170
大写：肆万捌仟壹佰柒拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥28,902
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,268
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 19 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-7 天
水电隐蔽工程
第 8-12 天
泥水与木作基层
第 13-17 天
油漆与面层安装
第 18-19 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1822 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥48,170 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 19 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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