01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市麻章区麻遂路124号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期45 个工作日
工程面积147.3 ㎡
综合单方造价327 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 84% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
36.7%
南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(600×600)
20.4%
地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙面刮腻子(两遍)
14.1%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
铝格栅天花
6.9%
铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨
环保乳胶漆涂刷
6.9%
远东净味乳胶漆一底两面
玻璃展示柜(含层板灯)
5.3%
钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面
收银吧台制作
5.0%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
装修垃圾清理与成品保护
4.6%
地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理与成品保护 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 147.3 | 11.95 | 1,760 | 10.2-357 |
| 2 | 原腻子层铲除清理 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 82.5 | 17.85 | 1,473 | 17.1-45 |
| 3 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 147.3 | 94.75 | 13,957 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 远东五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 18.12 | 507.36 | — |
| 5 | 封固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 150 | 8.85 | 1,328 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 265 | 20.25 | 5,366 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 265 | 9.85 | 2,610 | 8.4-44 |
| 8 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 81.02 | 95.75 | 7,758 | 13.4-67 |
| 9 | 地坪修复找平 1:3水泥砂浆找平，落差超7cm另计 |
平方 | 51.55 | 32.5 | 1,675 | 45-390 |
| 10 | 铝格栅天花 铝格栅100×100，黑色哑光，配套黑龙骨 |
平方 | 23 | 113.5 | 2,610 | 50-160 |
| 11 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 958 | 1,916 | — |
| 12 | 玻璃展示柜(含层板灯) 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 672 | 2,016 | — |
| 13 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 309.96 | 929.88 | 25-53 |
| 14 | 招牌铝塑板基层 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 8 | 187 | 1,496 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥48,126 | |||||
直接费小计（14项）¥45,402
基础损耗 3%¥1,362
税费 3%¥1,362
工程总造价（一口价）¥48,126
大写：肆万捌仟壹佰贰拾陆元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
05
服务保障
结算方式 · 3-3-3-1
壹
签订合同后
备料与排期
¥14,438
30%贰
进场/隐蔽验收后
水电隐蔽验收合格
¥14,438
30%叁
泥木完工后
中期验收
¥14,438
30%肆
竣工验收后
验收合格付尾款
¥4,813
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 3-3-3-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为3、3、3、1：签订合同付3成，进场隐蔽验收后3成，泥木完工中期验收3成，竣工验收3天内付1成。
施工计划 · 45 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-30 天
泥水与木作基层
第 31-41 天
油漆与面层安装
第 42-45 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-3136 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥48,126 为包工包料一口价：14 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 84%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 45 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
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