01
项目概况
工程类别零售门店装修工程
工程地点湛江市赤坎区光复路131号商住楼首层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积142.1 ㎡
综合单方造价338 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 75% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(800×800)
22.4%
南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
纸面石膏板天花吊顶
16.5%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
旧隔墙天花地面拆除
14.8%
含渣土装袋外运，不含承重结构
乳胶漆滚涂(一底两面)
13.8%
南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
墙面刮腻子(两遍)
9.9%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
强电线路改造(包工包料)
9.8%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.2%
无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器
给排水管重新布置
5.7%
冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 旧隔墙天花地面拆除 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 116.5 | 43.5 | 5,068 | 80-225 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 72.05 | 14.2 | 1,023 | — |
| 3 | 旧门及门套拆除清运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 465 | 930 | 100-1078 |
| 4 | 强电线路改造(包工包料) 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 142.1 | 23.5 | 3,339 | — |
| 5 | 给排水管重新布置 冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 |
米 | 45 | 43.5 | 1,958 | — |
| 6 | 开关插座面板安装 庆丰86型面板，安全门设计 |
个 | 27 | 14.2 | 383.4 | — |
| 7 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 946 | 946 | — |
| 8 | 墙面刮腻子(两遍) 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 253 | 13.4 | 3,390 | 17.1-45 |
| 9 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 253 | 18.6 | 4,706 | 8.4-44 |
| 10 | LED平板灯(600×600) 庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 20 | 93.5 | 1,870 | — |
| 11 | LED筒灯(含变压器) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 32 | 19.8 | 633.6 | — |
| 12 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 南洋600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 78.16 | 98 | 7,660 | 13.4-67 |
| 13 | 纸面石膏板天花吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 54.9 | 102.5 | 5,627 | 50-162 |
| 14 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 376 | 752 | — |
| 15 | 货架展示柜定制 钢化玻璃层板，LED层板灯，背板镜面/饰面 |
米 | 3 | 390 | 1,170 | — |
| 16 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 273 | 819 | — |
| 17 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 8 | 175 | 1,400 | — |
| 18 | 遮光布帘制作安装 遮光布帘，轨道静音轮，褶皱2倍 |
米 | 15 | 81 | 1,215 | — |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧庆丰，门磁闭门器 |
樘 | 2 | 1,226 | 2,452 | 150-714 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥48,062 | |||||
直接费小计（19项）¥45,342
基础损耗 3%¥1,360
税费 3%¥1,360
工程总造价（一口价）¥48,062
大写：肆万捌仟零陆拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥28,837
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥19,225
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1622 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥48,062 为包工包料一口价：19 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 75%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线