01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市麻章区太康路12号大厦5楼
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期40 个工作日
工程面积210.8 ㎡
综合单方造价493 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 63% —— 钱花在哪，一目了然。
地面瓷砖铺贴(600×600)
28.8%
庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
操作间墙裙瓷砖(到顶)
14.2%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
石膏板平顶吊顶
13.5%
轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆
微孔铝扣板吊顶
12.9%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
墙面刮腻子(两遍)
9.4%
远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
防滑砖铺贴
7.5%
通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理
12mm钢化玻璃地弹簧门
7.0%
12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套
墙顶面乳胶漆
6.8%
珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 210.8 | 14.4 | 3,036 | 5.1-10.5 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 116.6 | 15.3 | 1,784 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 52 | 41.75 | 2,171 | — |
| 4 | 墙面刮腻子(两遍) 远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 396 | 14.7 | 5,821 | 17.1-45 |
| 5 | 墙顶面乳胶漆 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 396 | 10.6 | 4,198 | 8.4-44 |
| 6 | 交付清洁工程 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 210.8 | 9.9 | 2,087 | — |
| 7 | 防滑砖铺贴 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 30 | 155.5 | 4,665 | — |
| 8 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 63.6 | 138.5 | 8,809 | 13.4-67 |
| 9 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 55.2 | 145.5 | 8,032 | 50-162 |
| 10 | 石膏板平顶吊顶 轻钢龙骨骨架，珠江纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 |
平方 | 82.8 | 101.5 | 8,404 | 50-162 |
| 11 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 25 | 126 | 3,150 | — |
| 12 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 961 | 3,844 | — |
| 13 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 810 | 2,430 | — |
| 14 | 玻璃展示柜(含层板灯) 展示柜高2.2m，含LOGO发光字位，锁具五金 |
米 | 5 | 768 | 3,840 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 638 | 2,552 | — |
| 16 | 门头底板(铝塑板) 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 12 | 250 | 3,000 | — |
| 17 | 招牌钢架焊接防锈 方管焊接，防锈漆两遍，膨胀螺栓固定 |
平方 | 7 | 139 | 973 | — |
| 18 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 4 | 277 | 1,108 | — |
| 19 | T5/灯带工程 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 37 | 35.5 | 1,314 | — |
| 20 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 2,168 | 4,336 | — |
| 21 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 庆丰600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 115.9 | 154.5 | 17,907 | 13.4-67 |
| 22 | 轨道射灯 三回路轨道，射灯10W可调焦，照墙展示用 |
个 | 12 | 129.5 | 1,554 | — |
| 23 | 固定操作台(不锈钢) 操作台高800mm，下带层板，焊接打磨抛光 |
米 | 5 | 618 | 3,090 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥103,989 | |||||
直接费小计（23项）¥98,103
基础损耗 3%¥2,943
税费 3%¥2,943
工程总造价（一口价）¥103,989
大写：壹拾万叁仟玖佰捌拾玖元整
04
材料与工艺约定
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥41,596
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥51,994
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,399
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 40 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-26 天
泥水与木作基层
第 27-36 天
油漆与面层安装
第 37-40 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1718 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥103,989 为包工包料一口价：23 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 63%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 40 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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