01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市吴川市同德路221号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积153.5 ㎡
综合单方造价683 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
强弱电全改造工程
24.9%
珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型
地面瓷砖铺贴(800×800)
17.4%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
墙顶面找平腻子工程
15.7%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
监控安防系统
10.7%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
给排水系统改造(包工包料)
8.6%
给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
铝扣板集成吊顶
8.4%
铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.2%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
600×600 LED面板灯
6.1%
平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 153.5 | 7.55 | 1,159 | 10.2-357 |
| 2 | 强弱电全改造工程 珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 |
平方 | 153.5 | 105.5 | 16,194 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 49 | 113.5 | 5,562 | — |
| 4 | 配电箱回路调整(含线) 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 2,193 | 2,193 | — |
| 5 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 290 | 35.25 | 10,222 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面乳胶漆 底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 |
平方 | 290 | 8 | 2,320 | 8.4-44 |
| 7 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 22 | 181 | 3,982 | — |
| 8 | LED射灯筒灯(含接线) 南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 34 | 19.8 | 673.2 | — |
| 9 | 开荒清洁(含外运) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 153.5 | 11.8 | 1,811 | — |
| 10 | 湿区防滑地砖 珠江防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 22 | 172.5 | 3,795 | — |
| 11 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 84.43 | 134 | 11,314 | 13.4-67 |
| 12 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 52.2 | 102 | 5,324 | 45-165 |
| 13 | 铝扣板集成吊顶 铝扣板覆膜板，防潮防油污，适合湿区/操作间 |
平方 | 34.8 | 156 | 5,429 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 18 | 158 | 2,844 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 977 | 2,931 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 893 | 1,786 | — |
| 17 | 加气块砌墙(含双面抹灰) 轻质砖水泥砂浆砌筑，双面抹灰压光 |
平方 | 11.4 | 159.5 | 1,818 | — |
| 18 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 638 | 1,914 | 25-53 |
| 19 | 招牌底板工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 9 | 186 | 1,674 | — |
| 20 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 204 | 612 | — |
| 21 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 52.2 | 75.5 | 3,941 | 50-162 |
| 22 | 钢化玻璃门(含五金) 12mm钢化玻璃，珠江地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,268 | 2,536 | 150-714 |
| 23 | 监控安防系统 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 6,961 | 6,961 | — |
| 24 | 换气扇安装(含管道) 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 614 | 1,842 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥104,768 | |||||
直接费小计（24项）¥98,838
基础损耗 3%¥2,965
税费 3%¥2,965
工程总造价（一口价）¥104,768
大写：壹拾万肆仟柒佰陆拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票3%、专票5%。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥41,907
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥52,384
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,477
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2191 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥104,768 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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