01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市赤坎区湾北路36号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期44 个工作日
工程面积212.5 ㎡
综合单方造价496 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 61% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
22.6%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
石膏板天花吊顶(含造型)
18.2%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
操作间墙裙瓷砖(到顶)
13.1%
白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁
地面瓷砖铺贴(600×600)
12.0%
珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
乳胶漆滚涂(一底两面)
9.6%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
镀锌风管制作安装
8.6%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
墙面基层批荡找平
8.0%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
微孔铝扣板吊顶
7.9%
0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 212.5 | 10.15 | 2,157 | 10.2-357 |
| 2 | 电线电缆敷设改造 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 212.5 | 64.25 | 13,653 | — |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料) 日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 68 | 58.75 | 3,995 | — |
| 4 | 插座点位安装(含面板) 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 62 | 69.75 | 4,324 | — |
| 5 | 配电箱更换与分路 配电箱整理，空开更换远东，每路标签 |
项 | 1 | 1,994 | 1,994 | — |
| 6 | 基层封固界面剂涂布 庆丰墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 150 | 4.75 | 712.5 | 17.1-45 |
| 7 | 墙面基层批荡找平 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 312 | 15.42 | 4,811 | 17.1-45 |
| 8 | 乳胶漆滚涂(一底两面) 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 312 | 18.55 | 5,788 | 8.4-44 |
| 9 | 600×600 LED面板灯 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 30 | 68.5 | 2,055 | — |
| 10 | 天花筒灯开孔安装 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 47 | 63.75 | 2,996 | 50-160 |
| 11 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 212.5 | 13.5 | 2,869 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 23 | 172 | 3,956 | — |
| 13 | 地面瓷砖铺贴(600×600) 珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 116.9 | 62 | 7,248 | 13.4-67 |
| 14 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 白瓷片到顶，阳角不锈钢护角，油污易清洁 |
平方 | 45 | 175.5 | 7,898 | 13.4-67 |
| 15 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm远东铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 48.6 | 98 | 4,763 | 50-162 |
| 16 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 72.9 | 150.5 | 10,971 | 50-162 |
| 17 | 镀锌风管制作安装 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 26 | 198.5 | 5,161 | — |
| 18 | 不锈钢排烟罩 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 4 | 549 | 2,196 | — |
| 19 | 前台接待台定制 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 3 | 305 | 915 | — |
| 20 | 门头发光字(亚克力) 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 4 | 199.5 | 798 | — |
| 21 | 招牌铝塑板基层 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 12 | 243 | 2,916 | — |
| 22 | 不锈钢玻璃门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 2 | 1,939 | 3,878 | 150-714 |
| 23 | 固定操作台(不锈钢) 304不锈钢1.2mm，加强筋，可调脚 |
米 | 5 | 546 | 2,730 | — |
| 24 | 地漏及排水改造 |
米 | 3 | 192 | 576 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥105,322 | |||||
直接费小计（24项）¥99,360
基础损耗 3%¥2,981
税费 3%¥2,981
工程总造价（一口价）¥105,322
大写：壹拾万伍仟叁佰贰拾贰元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥42,129
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥52,661
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,532
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 44 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-15 天
水电隐蔽工程
第 16-29 天
泥水与木作基层
第 30-40 天
油漆与面层安装
第 41-44 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2550 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥105,322 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 61%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 44 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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