01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区洪屋路170号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期35 个工作日
工程面积185.8 ㎡
综合单方造价568 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 79% —— 钱花在哪，一目了然。
室内电气线路改造
20.2%
南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面瓷砖铺贴(800×800)
16.1%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
石膏板天花吊顶(含造型)
13.9%
吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙
安防监控系统(4路/8路)
12.7%
珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看
墙面刮腻子(两遍)
12.3%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
环保乳胶漆涂刷
11.0%
珠江净味乳胶漆一底两面
墙裙贴砖(2.4m以下)
8.0%
厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺
微孔铝扣板吊顶
5.8%
0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 185.8 | 5.8 | 1,078 | 5.1-10.5 |
| 2 | 旧墙漆面铲除见底 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 103.4 | 7.9 | 816.86 | — |
| 3 | 室内电气线路改造 南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 185.8 | 86 | 15,979 | — |
| 4 | 开关插座面板(包工包料) 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 36 | 61.5 | 2,214 | — |
| 5 | 界面剂基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 188 | 9 | 1,692 | 17.1-45 |
| 6 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 355 | 27.25 | 9,674 | 17.1-45 |
| 7 | 环保乳胶漆涂刷 珠江净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 355 | 24.5 | 8,698 | 8.4-44 |
| 8 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 185.8 | 8.3 | 1,542 | — |
| 9 | 湿区防滑地砖 通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 |
平方 | 22 | 92 | 2,024 | — |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(800×800) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 102.2 | 124.5 | 12,724 | 13.4-67 |
| 11 | 墙裙贴砖(2.4m以下) 厨厕墙裙庆丰瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 56.4 | 112 | 6,317 | 13.4-67 |
| 12 | 微孔铝扣板吊顶 0.6mm庆丰铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 50.1 | 92 | 4,609 | 50-162 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，南洋石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 75.15 | 145.5 | 10,934 | 50-162 |
| 14 | 厨房排烟管道工程 1.0mm镀锌板风管，法兰连接，油烟净化器前段 |
平方 | 22 | 134.5 | 2,959 | — |
| 15 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 3 | 892 | 2,676 | — |
| 16 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 3 | 617 | 1,851 | — |
| 17 | LED发光字招牌 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 4 | 319 | 1,276 | 25-53 |
| 18 | 门头铝塑板饰面工程 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 10 | 155 | 1,550 | — |
| 19 | 安防监控系统(4路/8路) 珠江半球/枪机，硬盘录像机，手机远程查看 |
项 | 2 | 4,993 | 9,986 | — |
| 20 | 排气扇/新风机 管道换气扇，接止逆阀，湿区异味不回流 |
台 | 3 | 328 | 984 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥105,557 | |||||
直接费小计（20项）¥99,583
基础损耗 3%¥2,987
税费 3%¥2,987
工程总造价（一口价）¥105,557
大写：壹拾万伍仟伍佰伍拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥42,223
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥52,778
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥10,556
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 35 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-22 天
泥水与木作基层
第 23-31 天
油漆与面层安装
第 32-35 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1474 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥105,557 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 79%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 35 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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