01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮路169号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期37 个工作日
工程面积92.6 ㎡
综合单方造价447 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 66% —— 钱花在哪，一目了然。
抛光砖地面铺贴(600规格)
25.1%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
照明回路布线工程
16.0%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷
石膏板平顶吊顶
15.2%
远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
墙顶面找平腻子工程
11.5%
成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨
操作间墙裙瓷砖(到顶)
11.3%
厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺
铝扣板集成吊顶
8.2%
0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨
内墙乳胶漆饰面(含底漆)
7.2%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
排烟风管(镀锌钢板)
5.6%
排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 92.6 | 4.6 | 425.96 | 5.1-10.5 |
| 2 | 照明回路布线工程 主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 |
平方 | 92.6 | 44.5 | 4,121 | — |
| 3 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 18 | 12.9 | 232.2 | — |
| 4 | 总箱分路器安装工程 珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 994 | 994 | 5.1-10.5 |
| 5 | 界面处理剂滚涂 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 106 | 9.3 | 985.8 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面找平腻子工程 成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 |
平方 | 185 | 16.1 | 2,978 | 17.1-45 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 185 | 10 | 1,850 | 8.4-44 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 13 | 103.5 | 1,346 | — |
| 9 | LED筒灯(含变压器) 筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 |
个 | 21 | 57.5 | 1,208 | — |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 92.6 | 5.3 | 490.78 | — |
| 11 | 防滑砖铺贴 庆丰防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 10 | 124.5 | 1,245 | — |
| 12 | 抛光砖地面铺贴(600规格) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 50.93 | 127 | 6,468 | 5.1-10.5 |
| 13 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 厨厕墙裙珠江瓷砖，素水泥浆背涂工艺 |
平方 | 31.8 | 91.5 | 2,910 | 13.4-67 |
| 14 | 铝扣板集成吊顶 0.6mm珠江铝扣板，配三角龙骨 |
平方 | 23.7 | 89.5 | 2,121 | 50-162 |
| 15 | 石膏板平顶吊顶 远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 35.55 | 110 | 3,910 | 50-162 |
| 16 | 排烟风管(镀锌钢板) 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 11 | 130.5 | 1,436 | — |
| 17 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 304不锈钢1.2mm厚，油杯滤网，吊装加固 |
米 | 2 | 486 | 972 | — |
| 18 | 收银吧台制作 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 662 | 1,324 | — |
| 19 | 迷你字/无边字门头 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 475 | 1,425 | 25-53 |
| 20 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 155 | 930 | — |
| 21 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧珠江，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,408 | 1,408 | 150-714 |
| 22 | 排水沟砌筑(不锈钢篦子) |
米 | 2 | 134.5 | 269 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,391 | |||||
直接费小计（22项）¥39,049
基础损耗 3%¥1,171
税费 3%¥1,171
工程总造价（一口价）¥41,391
大写：肆万壹仟叁佰玖拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥24,835
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥16,556
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 37 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-13 天
水电隐蔽工程
第 14-24 天
泥水与木作基层
第 25-33 天
油漆与面层安装
第 34-37 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1502 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,391 为包工包料一口价：22 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 66%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 37 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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