01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区建新西路118号工业园C区
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期23 个工作日
工程面积71.8 ㎡
综合单方造价576 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 62% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
19.1%
远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线
地面砖铺贴(包工包料)
18.9%
地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
墙顶面找平腻子工程
18.2%
珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
给排水系统改造(包工包料)
9.3%
伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa
铝扣板集成吊顶
9.3%
远东微孔铝扣板，检修口预留600×600
操作间墙裙瓷砖(到顶)
9.1%
300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝
墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)
9.1%
底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色
配电箱及回路安装
7.1%
远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运 公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 |
平方 | 71.8 | 6.5 | 466.7 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 |
平方 | 58.88 | 22 | 1,295 | 10.2-357 |
| 3 | 墙面铲除至基层 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 44.55 | 15.2 | 677.16 | — |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 465 | 930 | 100-1078 |
| 5 | 电线电缆敷设改造 远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 71.8 | 64.5 | 4,631 | — |
| 6 | 给排水系统改造(包工包料) 伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa |
米 | 23 | 98.5 | 2,266 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 珠江86型面板，安全门设计 |
个 | 20 | 16.2 | 324 | — |
| 8 | 配电箱及回路安装 远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,719 | 1,719 | 5.1-10.5 |
| 9 | 墙固基层处理 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 81 | 5.9 | 477.9 | 17.1-45 |
| 10 | 墙顶面找平腻子工程 珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 145 | 30.5 | 4,422 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 |
平方 | 145 | 15.2 | 2,204 | — |
| 12 | 600×600平板灯(含安装) 远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 |
套 | 10 | 111.5 | 1,115 | — |
| 13 | LED筒灯(含开孔) 远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 16 | 45.5 | 728 | — |
| 14 | 竣工清理保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 71.8 | 8.4 | 603.12 | — |
| 15 | 防滑砖铺贴 远东防滑砖300×300，坡度向地漏1.5% |
平方 | 10 | 122.5 | 1,225 | — |
| 16 | 地面砖铺贴(包工包料) 地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 39.49 | 116 | 4,581 | 5.1-10.5 |
| 17 | 操作间墙裙瓷砖(到顶) 300×600瓷片，庆丰，缝隙勾白美缝 |
平方 | 24.3 | 91 | 2,211 | 13.4-67 |
| 18 | 铝扣板集成吊顶 远东微孔铝扣板，检修口预留600×600 |
平方 | 19.2 | 117.5 | 2,256 | 50-162 |
| 19 | 厨房排烟管道工程 排烟风管按风速8-10m/s设计，法兰垫料密封 |
平方 | 9 | 125 | 1,125 | — |
| 20 | 烤炉排烟罩(304不锈钢) 集烟罩含挡油板，接排烟管至楼顶，风机另计 |
米 | 2 | 721 | 1,442 | — |
| 21 | 前台接待台定制 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 382 | 764 | — |
| 22 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 379 | 1,137 | — |
| 23 | 门头底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 242 | 1,452 | — |
| 24 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 12mm钢化玻璃，庆丰地弹簧，门夹拉手全套 |
樘 | 1 | 939 | 939 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥41,331 | |||||
直接费小计（24项）¥38,991
基础损耗 3%¥1,170
税费 3%¥1,170
工程总造价（一口价）¥41,331
大写：肆万壹仟叁佰叁拾壹元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥16,532
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥20,666
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,133
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 23 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-15 天
泥水与木作基层
第 16-21 天
油漆与面层安装
第 22-23 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-0710 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥41,331 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 62%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 23 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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