01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区菉塘路98号
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期39 个工作日
工程面积99.2 ㎡
综合单方造价491 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 69% —— 钱花在哪，一目了然。
地面砖铺贴(包工包料)
22.8%
远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝
电路重新布线
22.8%
主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷
墙顶面找平腻子工程
11.3%
庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直
监控摄像头安装调试
10.1%
摄像头含安装支架，NVR存储30天
石膏板天花吊顶(含造型)
10.0%
珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，
配电箱安装与回路整理
7.9%
配电箱整理，空开更换南洋，每路标签
墙面乳胶漆(两遍)
7.8%
庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
叠级造型天花吊顶
7.3%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 99.2 | 5.2 | 515.84 | 5.1-10.5 |
| 2 | 电路重新布线 主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 |
平方 | 99.2 | 72.5 | 7,192 | — |
| 3 | 给排水管重新布置 冷热水分路，伟星管材，污水管做通球试验 |
米 | 32 | 52 | 1,664 | — |
| 4 | 86型开关插座(含面板) 珠江五孔带开关，空调位16A |
个 | 28 | 66.5 | 1,862 | — |
| 5 | 配电箱安装与回路整理 配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 |
项 | 1 | 2,489 | 2,489 | — |
| 6 | 界面处理剂滚涂 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 130 | 7.6 | 988 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面找平腻子工程 庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 |
平方 | 208 | 17.1 | 3,557 | 17.1-45 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍) 庆丰竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 208 | 11.9 | 2,475 | 8.4-44 |
| 9 | LED射灯筒灯(含接线) 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 22 | 46.5 | 1,023 | — |
| 10 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 99.2 | 9.3 | 922.56 | — |
| 11 | 地面砖铺贴(包工包料) 远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 |
平方 | 54.56 | 132 | 7,202 | — |
| 12 | 湿区防滑地砖 防滑地砖含找平，排水沟处按2%放坡 |
平方 | 11 | 88.5 | 973.5 | 45-390 |
| 13 | 石膏板天花吊顶(含造型) 珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 |
平方 | 35.1 | 90.5 | 3,177 | 50-162 |
| 14 | 叠级造型天花吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 14.04 | 164.5 | 2,310 | 50-162 |
| 15 | 前台接待台定制 木作基层+珠江石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 757 | 1,514 | — |
| 16 | 门头发光字(亚克力) 亚克力迷你字，LED光源，防水变压器外置 |
平方 | 3 | 545 | 1,635 | 25-53 |
| 17 | 招牌底板工程 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 175 | 1,050 | — |
| 18 | 天花暗藏灯带 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 24 | 46 | 1,104 | 50-160 |
| 19 | 12mm钢化玻璃地弹簧门 无框玻璃门，地弹簧远东，门磁闭门器 |
樘 | 1 | 1,104 | 1,104 | 150-714 |
| 20 | 监控摄像头安装调试 摄像头含安装支架，NVR存储30天 |
项 | 1 | 3,208 | 3,208 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥48,723 | |||||
直接费小计（20项）¥45,965
基础损耗 3%¥1,379
税费 3%¥1,379
工程总造价（一口价）¥48,723
大写：肆万捌仟柒佰贰拾叁元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
- 需保留物品须提前说明并做好保护，未说明物品按工程垃圾处理。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥19,489
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥24,362
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥4,872
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 39 个工作日
第 1-4 天
现场拆除与成品保护
第 5-14 天
水电隐蔽工程
第 15-25 天
泥水与木作基层
第 26-35 天
油漆与面层安装
第 36-39 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1457 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥48,723 为包工包料一口价：20 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 69%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 39 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
想做同类型工程？先打个电话聊聊量房报价免费 · 湛江全域同价
☎ 192 5858 0147
方案库持续更新入库 · 新方案整理校核后即时上线