01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市湛江经开区龙潮路与昌平路交界
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积74.6 ㎡
综合单方造价436 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 71% —— 钱花在哪，一目了然。
电线电缆敷设改造
28.3%
珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)
13.5%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
护墙板背景墙
11.9%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
配电箱安装与回路整理
10.8%
南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全
复合木地板铺装
9.8%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
墙顶面刮腻子打磨
9.7%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
墙顶面涂饰工程
9.1%
远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍
轻钢龙骨石膏板隔墙
6.9%
75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 电线电缆敷设改造 珠江国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 74.6 | 82.5 | 6,154 | — |
| 2 | 给排水改造 给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 24 | 45 | 1,080 | — |
| 3 | 开关插座面板安装 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 16 | 63 | 1,008 | — |
| 4 | 配电箱安装与回路整理 南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 2,352 | 2,352 | 5.1-10.5 |
| 5 | 基层封固界面剂涂布 远东墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 113 | 6.3 | 711.9 | 17.1-45 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 181 | 11.6 | 2,100 | 17.1-45 |
| 7 | 墙顶面涂饰工程 远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 181 | 10.9 | 1,973 | — |
| 8 | LED平板灯嵌入式 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 11 | 134.5 | 1,480 | — |
| 9 | 开荒保洁与竣工清理 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 74.6 | 5 | 373 | — |
| 10 | 复合木地板铺装 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 22.38 | 95 | 2,126 | 35-260 |
| 11 | 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 30.6 | 96 | 2,938 | 50-162 |
| 12 | 轻钢龙骨石膏板隔墙 75系列轻钢龙骨，双面9.5mm珠江石膏板，中间填隔音棉 |
平方 | 11.4 | 131 | 1,493 | 80-225 |
| 13 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 9.5 | 38 | 361 | 80-225 |
| 14 | 收银吧台制作 木作基层+远东石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 |
米 | 2 | 698 | 1,396 | — |
| 15 | LED发光字招牌 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 475 | 1,425 | — |
| 16 | 门头铝塑板包面 4mm铝塑板，干挂结构胶+龙骨，无缝拼接 |
平方 | 6 | 190 | 1,140 | — |
| 17 | 护墙板背景墙 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 9.04 | 287 | 2,594 | 156.5-178.5 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥32,547 | |||||
直接费小计（17项）¥30,705
基础损耗 3%¥921
税费 3%¥921
工程总造价（一口价）¥32,547
大写：叁万贰仟伍佰肆拾柒元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- （除防水、水电外）非安全项要国标及以上得提前说明，方案是按照预算做的，不是按国标以上做的（包括工艺）。
- 如有遗漏或增项，按爱果儿装饰统一标准单价收费；如有争议可找三家公司报价取中间价。
05
服务保障
结算方式 · 6-4
壹
进场前
备料进场
¥19,528
60%贰
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥13,019
40%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 6-4，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为6、4：本工程体量小工期短，进场之前6成，完工验收3天内付4成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1456 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥32,547 为包工包料一口价：17 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 71%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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