01
项目概况
工程类别娱乐教育装修工程
工程地点湛江市霞山区汉口路226号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积69.6 ㎡
综合单方造价454 元/㎡
造价档位小改与翻新（总价 5 万以内）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 84% —— 钱花在哪，一目了然。
全屋强弱电改造
29.7%
庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线
石膏板平顶(含龙骨基层)
20.3%
吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙
成品木饰面板背景
14.5%
12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条
复合木地板铺装
9.2%
南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套
轻钢龙骨隔墙(双面石膏板)
7.7%
庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂
环保乳胶漆涂刷
7.2%
远东净味乳胶漆一底两面
吧台制作(木作+石材)
6.8%
多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm
地台制作工程
4.5%
地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护) 地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 |
平方 | 69.6 | 7.35 | 511.56 | 10.2-357 |
| 2 | 墙面铲除至基层 铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 |
平方 | 62.15 | 14.95 | 929.14 | — |
| 3 | 全屋强弱电改造 庆丰电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 |
平方 | 69.6 | 107 | 7,447 | — |
| 4 | 开关插座面板安装 南洋五孔带开关，空调位16A |
个 | 15 | 24.75 | 371.25 | — |
| 5 | 界面剂滚涂封固 珠江墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 113 | 7.15 | 807.95 | 17.1-45 |
| 6 | 环保乳胶漆涂刷 远东净味乳胶漆一底两面 |
平方 | 175 | 10.35 | 1,811 | 8.4-44 |
| 7 | 开荒保洁(含玻璃) 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 69.6 | 8.85 | 615.96 | — |
| 8 | 复合木地板铺装 南洋12mm强化复合，防潮垫铺设，踢脚线配套 |
平方 | 20.88 | 110.5 | 2,307 | 35-260 |
| 9 | 石膏板平顶(含龙骨基层) 吊筋间距1.2m内，远东石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 27.9 | 182 | 5,078 | — |
| 10 | 成品木饰面板背景 12mm多层板基层，南洋饰面板，收边线条 |
平方 | 9.04 | 403 | 3,643 | — |
| 11 | 地台制作工程 地龙骨+多层板，面铺地板/地毯，踏步收边 |
平方 | 5.57 | 204 | 1,136 | 35-260 |
| 12 | 漫反射照明灯带 2835灯带120珠/米，暗槽漫反射，变压器隐藏 |
米 | 20 | 18.4 | 368 | — |
| 13 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 851 | 1,702 | — |
| 14 | 轻钢龙骨隔墙(双面石膏板) 庆丰石膏板+50/75龙骨，接缝贴网格带防裂 |
平方 | 13.8 | 140.5 | 1,939 | 80-225 |
| 15 | 空调风口及风管 风管保温橡塑25mm，风口按图定位 |
米 | 6 | 160.5 | 963 | — |
| 16 | 隔墙隔音棉填充 50mm玻璃棉，容重48kg/m³ |
平方 | 11.5 | 16.5 | 189.75 | 80-225 |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥31,610 | |||||
直接费小计（16项）¥29,820
基础损耗 3%¥895
税费 3%¥895
工程总造价（一口价）¥31,610
大写：叁万壹仟陆佰壹拾元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 设计方案经确认后按图施工，违反物业规定导致扣保证金乙方不负责。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增减项单为准。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥12,644
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥15,805
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥3,161
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-2792 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥31,610 为包工包料一口价：16 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 84%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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