01
项目概况
工程类别餐饮店铺装修工程
工程地点湛江市霞山区汉口路200号自建房一至三层
承包方式包工包料 · 一口价落地
计价方式按工程量清单计价，明细见下
预计工期24 个工作日
工程面积114 ㎡
综合单方造价559 元/㎡
造价档位小型方案（总价 5 - 15 万）
02
造价构成
金额最高的 8 项，占直接费 65% —— 钱花在哪，一目了然。
强电线路改造(包工包料)
20.0%
庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型
石膏板天花吊顶(含造型)
16.1%
吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙
强化复合地板
14.0%
耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖
地砖铺贴(含砖)
13.9%
地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位
旧装修整体拆除(含外运)
10.4%
含渣土装袋外运，不含承重结构
墙面刮腻子(两遍)
9.8%
珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨
灯槽造型吊顶
8.4%
灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂
上下水管道更换布置
7.4%
给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试
03
工程量清单与单价
包工包料落地价 · 点击任意行可展开工艺说明
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价(元) | 市场参考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清 木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 |
平方 | 114 | 10.4 | 1,186 | 10.2-357 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运) 含渣土装袋外运，不含承重结构 |
平方 | 93.48 | 43.5 | 4,066 | 100-1078 |
| 3 | 原墙腻子铲除 铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 |
平方 | 68.2 | 16.2 | 1,105 | 17.1-45 |
| 4 | 原门樘拆除外运 含门套门扇五金，渣土外运 |
项 | 2 | 474 | 948 | 100-1078 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料) 庆丰国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 |
平方 | 114 | 68.5 | 7,809 | — |
| 6 | 上下水管道更换布置 给水日丰PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 |
米 | 36 | 80.5 | 2,898 | — |
| 7 | 开关插座安装接线 远东86型面板，安全门设计 |
个 | 24 | 68 | 1,632 | — |
| 8 | 配电箱安装与回路整理 庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 |
项 | 1 | 1,723 | 1,723 | 5.1-10.5 |
| 9 | 封固基层处理 南洋墙固，增强腻子附着力 |
平方 | 124 | 4.4 | 545.6 | 17.1-45 |
| 10 | 墙面刮腻子(两遍) 珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 |
平方 | 220 | 17.4 | 3,828 | 17.1-45 |
| 11 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍) 珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 |
平方 | 220 | 9.5 | 2,090 | — |
| 12 | LED平板灯(600×600) 平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 |
套 | 16 | 109 | 1,744 | — |
| 13 | 防眩筒灯 庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 |
个 | 25 | 33.5 | 837.5 | — |
| 14 | 交付前整体保洁 两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 |
平方 | 114 | 10.5 | 1,197 | — |
| 15 | 强化复合地板 耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 |
平方 | 34.2 | 160.5 | 5,489 | 35-260 |
| 16 | 地砖铺贴(含砖) 地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 |
平方 | 62.7 | 86.5 | 5,424 | 5.1-10.5 |
| 17 | 石膏板天花吊顶(含造型) 吊筋间距1.2m内，珠江石膏板双层边龙骨靠墙 |
平方 | 43.2 | 146 | 6,307 | 50-162 |
| 18 | 灯槽造型吊顶 灯槽暗藏灯带位，转角7字板防裂 |
平方 | 17.28 | 189.5 | 3,275 | 50-162 |
| 19 | 吧台制作(木作+石材) 多层板基层，饰面板收口，台面石英石20mm |
米 | 2 | 749 | 1,498 | — |
| 20 | 线性灯带(含驱动) 灯带+铝槽，无频闪驱动，寿命3万小时 |
米 | 26 | 35 | 910 | — |
| 21 | 迷你字/无边字门头 发光字含钢架安装，夜间效果均匀不暗斑 |
平方 | 3 | 367 | 1,101 | — |
| 22 | 广告底板(铝塑板) 门头包柱铝塑板，转角铝型材收边 |
平方 | 6 | 406 | 2,436 | — |
| 23 | 导轨射灯(含轨道) 轨道射灯，庆丰光源，博物馆级显色90+ |
个 | 6 | 111 | 666 | — |
| 24 | 遮光窗帘(轨道含布) 双轨一层纱一层遮光布，含安装 |
米 | 13 | 106 | 1,378 | — |
| 工程总造价（含损耗税费 · 一口价） | ¥63,698 | |||||
直接费小计（24项）¥60,092
基础损耗 3%¥1,803
税费 3%¥1,803
工程总造价（一口价）¥63,698
大写：陆万叁仟陆佰玖拾捌元整
04
材料与工艺约定
本方案采用品牌
报价说明（摘自原单）
- 付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
- 地面找平超出7cm部分，每超1cm补10元/㎡。
- 装修这行报价路数不同，没漏项少数前提下总价相差不会太大，相差大的一般是漏项或者材料等级差异。
- 如遇增项、改方案、不可抗力等情况，工期顺延。
05
服务保障
结算方式 · 4-5-1
壹
进场前
备料进场、施工排期
¥25,479
40%贰
隐蔽工程验收后
水电隐蔽验收合格
¥31,849
50%叁
完工验收 3 天内
竣工验收付尾款
¥6,370
10%4-5-16-43-3-3-17-3
公司对外宣传口径为 3-3-3-1 节点式收款（见主站「常见问题」），实际执行按工程体量与双方约定确定： 原则采用 4-5-1（进场前 40% · 隐蔽验收 50% · 竣工 10%）；工期短、金额小的工程与长期熟客项目常用 6-4； 熟客急单偶用 7-3；3-3-3-1 把工程款拆成签约 30% · 隐蔽验收 30% · 泥木完工 30% · 竣工 10% 四个节点， 对甲方资金压力最分散，资金安排紧张的项目可选。本方案执行 4-5-1，最终以合同约定为准。
本方案原单约定：付款方式为4、5、1：进场之前4成，隐蔽工程验收后5成，完工3天内验收付最后1成。
施工计划 · 24 个工作日
第 1-2 天
现场拆除与成品保护
第 3-8 天
水电隐蔽工程
第 9-16 天
泥水与木作基层
第 17-22 天
油漆与面层安装
第 23-24 天
清洁与竣工验收
质保与售后
- 硬装质保 2 年 · 水电隐蔽工程 5 年
- 500+ 直管工班 · 31 工种 · 90% 淘汰率
- 2 小时响应 · 湛江全域含县乡镇上门
06
约定事项
以下条款为合同附件，双方共同遵守。
- 按期付款是对施工方和业主的双重基础保障，双方不得无故拖欠进度款。
- 本报价不含税费，开票需另加税点：普票 3%、专票 5%。
- 口头承诺不予兑现，以报价单及施工过程签署的增项填单为准。
- 如有遗漏或增项，以爱果儿装饰统一标准单价收费；如争议可找三家公司报价取中间价。
- 本报价不含物业管理处所交一切费用及施工期间水电费用。
- 甲方自购材料（空调、电器、家具、沙发等）的运输、搬楼、质量验收由甲方负责。
- 乙方采购材料的运输、搬楼及质量由乙方负责。
- 设计方案经确认后按图施工，违反方案规定导致扣保证金乙方方不负责。
- 建筑墙体收缩变化导致腻子开裂属自然灾害，乙方不负责。
- 地面找平超过 7cm 部分，每超 1cm 补 10 元/㎡。
- 乳胶漆调色不保修（纯黑色除外）。
07
工程现场实拍 · 案例图库
爱果儿近期承接的真实项目工地实拍，覆盖工厂与办公室两种业态。每一张都是一线工人在现场拍下的真实场景，不挑角度、不补光、不后期 —— 客户看到的，就是我们做的。
图源说明：本图库为爱果儿装饰近期真实在施项目的一线实拍（湛江东腾饲料厂房 / 创联石油分公司办公室），覆盖夜间施工 → 白天安装 → 完工摆场 三个阶段，与本页 FA-1372 方案为不同项目，仅用于展示公司在工厂与办公空间的实操能力。如需了解本页方案对应的项目实景，可拨打 192 5858 0147 预约现场考察。
08
常见问题
?这份报价怎么保证实在？›
¥63,698 为包工包料一口价：24 项明细逐项列价，金额最高的 8 项占总价 65%，每项附市场参考区间；增减项按实结算。
?工期大概多久？›
预计 24 个工作日。直管工班按工序进场，隐蔽工程验收合格后才进入下一道。
?质保和售后怎么算？›
硬装质保 2 年，水电隐蔽工程 5 年；质保期内报修 2 小时响应，湛江全域含县乡镇上门。
?可以先约量房再定吗？›
可以。拨打 192 5858 0147 预约现场量房，量房与初步方案报价均免费；本页方案供参考，新项目以现场确认为准。
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☎ 192 5858 0147
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